綠茶~~ wrote:
請問租客簽完約當下說自己有抽菸，可以在陽台抽煙嗎？當下有說明不可在房間陽台抽菸，樓下才可以。但是我有委託房仲簽委託專約上有寫房屋禁止吸煙，拜拜、養寵物。租賃契約上也有寫。租客有抽菸習慣，不符合我的需求。請問該如何解決？
新手房東想太多，租客都還沒在陽台抽煙，不知道您要解決什麼 ? 要解決您也得每天去蹲點，抓到再說。
他都問了 "可以在陽台抽煙嗎？"，您也回答了 "不可以，樓下才可以"。
人家也很客氣地問，您也說明了。不就大家行禮如儀，沒什麼不妥啊 ?
租賃契約上也有寫禁止吸煙，拜拜，XXXX 等，就好了。你不能人家問了，就馬上推論人家會犯你的天條。
租客有抽菸習慣，不符合我的需求 ??? 問題是您當初沒有講有抽菸習慣者不租啊 ? 就算有抽菸習慣者你不租，但租客不講，您做得到叫人家去醫院開無抽菸習慣的健檢證明嗎 ?
租客若沒問你 "可以在陽台抽煙嗎？"，您現在就會很安心嗎 ?
只能告訴您，公寓大樓內，有人抽菸影響其他住戶，大部分都找不出來那戶才是抽菸戶。
針對禁抽菸的事，租屋時雙方只能各自表述，大家都同意了就不要想太多。想太多只是庸人自擾，把自己搞到睡不著覺。
如果自己為此睡不著覺，能建議的就是，.....新手房東您三五不時去蹲點突擊檢查，讓租客受不了自己搬走。
綠茶~~ wrote:
請問租客簽完約當下說自己有抽菸，可以在陽台抽煙嗎？當下有說明不可在房間陽台抽菸，樓下才可以。但是我有委託房仲簽委託專約上有寫房屋禁止吸煙，拜拜、養寵物。租賃契約上也有寫。租客有抽菸習慣，不符合我的需求。請問該如何解決？
是租套房?還是單戶?
套房抽菸影響室友比較大
單戶在陽台抽菸反而影響環境鄰居比較大
至於單戶的房客在屋內抽菸你能監控嗎?又不是在燒金紙
室內吸菸只要要求房客退租還屋時恢復原狀就好了這才是重點
當房客的也不希望每年都在搬家吧
別在意這種小細節跟新房客造成芥蒂陰影
好的房東和好的房客難求
到律師公證人那法院公證費用
我是簽5年
我跟房客公證費各半1人3000多元
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