volker88 wrote:別墅才跌的慘,太大現誰買? 市區新電梯別墅是自住用的,誰在跟你賣來賣去的?有大坪數電梯透天住,人生才是爽,這輩子就是要爽,難道留到下輩子爽嗎?連貓咪都爽。感謝各路房套們幫抬轎,市價打3折,才會跌回到過程哥買進電梯透天的價位。小摩星一折夢碎。
volker88 wrote:不要搞到你要多工作三年來補漲幅 你說反了,其它間自住房不要說,過程哥的自住電梯透天,被各路房套們抬轎抬到價差,超過一般上班族工作到退休的總額。(以主計處公布上班族薪資中位數大約 5萬元 x 12個月 x 30年)
volker88 wrote:那種房子根本很難賣掉, 房子大總價高,你自住自己爽OK , 但要賣時就哭哭.2房總價低, 好賣. 真的是天才,想價差的是你吧。我在噹你說白工作3年的事。我都說自住了,要賣什麼?新透天房子住個五六十年都可以,土地100%持分,到時要怎麼樣很彈性。哪種價位的產品,賣給哪種經濟能力的人,小2房應該連89 都看不上眼吧。小2房難住又難賣,自己安慰自己是便宜貨,別人比較買得起。
只是個過程 wrote:新透天房子住個五六十年都可以 哈哈哈, 透天我可住的久了,新透天房子如果雙拼是三面曝露在太陽下,住個二十年就經地震,下酸雨就差不多到處漏水..東抓西抓漏..房子還可能因酸鹼雨有海沙屋的現象,到時還要重蓋,你的價差全部賠進去還倒虧....我親戚就是想不開,當初敦化南路電梯大樓不住,硬要跑去新店山上買別墅,跟你說的一樣,什麼土地自己的啦! 房子好大,住的舒服啦,鳥雨花香啦, 現在當初敦化南路房已經上億了,他還住在只值1000多的別墅裡,根本沒漲,還跌.而且老了,動不了..房子爛在哪!~重蓋要花1000多,現在因該人工貴要2000了吧!唉! 難怪你叫過程,沒經驗的人生聽不了勸,總是要自己來一次過程才甘願.
volker88 wrote:曝露在太陽下,住個二十年就經地震,下酸雨就差不多到處漏水 買到爛房就不要出來丟臉。大樓蓋得不好,剛交屋就漏得亂七八糟了,想脫手又不能講。爛房最容易出現在搶蓋時,就像現在。很多不是爛尾,不然就是交屋後發現是爛房。$$都很難週轉了,快倒了,當然隨便蓋一下就交差了。