登卡普 wrote:不錯喔，吃喝玩樂才開始，精品王品美食，歡迎您加入
我來這個版那...(恕刪)
真心覺得買不『了』租就好
這麼客套不敢明講太直接就對了
真心覺得買不『起』租就好
買什麼買
要知道房地產是經濟火車頭
不管你跟妳認不認同
對的
魯空也有女的
你沒自備款
沒能力貸款
想買房都免談
這就是台灣諺語：狗吠火車
房
價
什
麼
時
候
最
便
宜
過去都便宜
呵呵
房價持續上升，想要擁有一間自己的房子不僅要承受高總價，連「自備款」也越墊越高。近日有網友發文詢問，過去對於買房的印象認為應該準備2成自備款，如今卻聽說得拉高到3成才能順利購屋，讓他好奇「現在買房兩成頭期已經是過去式了嗎？」對此，有網友點頭「現在的銀行貸款實況，確實抓3成自備款比較不容易有違約的情況發生」。
一名網友在PTT上以「認真問，現在買房要到三成自備款？」為題發文，表示自己對買房的印象，一直停留在「兩成自備、八成房貸」的模式，過去的買房的經驗也都是如此，並舉例只要準備200萬，就能買下一間總價1000萬的房子。然而最近觀察市場，發現許多物件開價高，自備款幾乎都要到3成以上，讓他不禁好奇提問，「現在買房的要準備三成自備才安全是嗎？」
貼文曝光後立刻引起網友討論，網友們紛紛在底下留言回應，「現在的銀行貸款實況，確實抓3成自備款比較不容易有違約的情況發生」、「台中2房都1500起跳，要自備500」、「我要買2200萬左右，自備1500萬」、「現在銀行鑑價從嚴，建商預售屋賣價2000萬，銀行鑑價只到800萬，貸你八成1440元。建商怕你拿不出錢交屋，所以要你提高自備款三成600萬才願意賣你」、「我三年前的案子就聽說要三成了」。
也有人建議，「能力到那就買那，千萬房多百萬頭期真的還好，不然就買舊大樓，非雙北公寓也能買來整修，早期很多買不起的就買這種，超過自己能力只是累死自己」、「收支能力以外，可能也要看物件的地段率和新舊程度」、「偏鄉自備高通勤又遠、市區老屋要現金整理，真心覺得買不了租就好，沒必要超過能力範圍，把自己搞那麼累」、「預售風險高，慎選建商才能降低風險，大建商早就喬好交屋額度」。
㊙看不到田部辣發文的都是被認證的老魯窮酸←自挑一個㊙
名下無房好擔心
名下無房地產的就算你跟妳嘴巴再秋
對的
魯空也有女的
此刻寄人籬下看似吃好用好懂享受
日子過得滋潤超chill
宴席易散
餘命艱難
毫無成就
一事無成
終究還是得上拉鍊閉上嘴嘴
哭哭
年
輕
趁
早
養
房
子
將
來
房
子
養
老
子
賣房周轉慢？銀行推這類核貸年增4成
根據台灣房屋趨勢中心整理金管會數據，觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（俗稱以房養老），近一年半的核貸件數與金額明顯增加，不僅自去年Q3的240件、到今年各季皆超過300件，貸款金額亦從去年最低478萬、到今年皆突破700萬。專家表示，主因「以房養老」不受打炒房政策限制，除銀行推廣外，銀髮族近年財務觀念較新穎，對於房產變現意願相對也更高。
｜不受打炒房約束 銀行推廣亦加速核款
引用台灣房屋趨勢中心彙整金管會數據，觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款「以房養老」，發現去年Q3單季件數240件、至Q4即增至439件，核貸件數顯著增加，且今年各季也都超過300件、Q2相比去年同期更年增42%；其中平均每件貸款金額也從去年最低478萬、最高平均667萬，到今年皆突破700萬。
㊙看不到田部辣發文的都是被認證的老魯窮酸←自挑一個㊙
內文搜尋