AI SYSTEM wrote:
在台灣有一個怪象：花...(恕刪)
不可能，社宅不是新的我們不住
getyou wrote:
民眾願意讓政府收購，...(恕刪)
別傻了，就算有鬼也不可能便宜賣....
只有戰損風才會賣....
至於偏遠...估計那種開車1小時以上，而且沒有四線道路、高速公路、快速道路經過的地方吧...
至於你說那些鬼屋單純只是持有者懶的處理.....
1、政府應該提高非自住持有成本與交易成本：讓房子回歸民生必需品而非投資商品。
2、落實漲價歸公，依實價價差課增值稅。
3、出租戶降賦稅：目前很多房東不願將契約公證、不願讓租客申請補助，就是因為會「增加成本、減少收益」。但是如果今天房子放著養蚊子（養房）跟拿去出租，出租不但有租金，還可以得到相當程度的租稅減免，那就會有誘因，大量的空屋就會釋出到市場。
4、保障租客：參考其他國家的法令，房東不得任意漲租、不得任意趕房客，違者處以高額罰款，讓買房不是安居樂業的唯一選項。
我們國內不是沒房，而是太多房被「養起來」，不租且待價而沽。在那麼多空房的狀況下，政府還投入大筆資金去興建社宅，不但成本高、時間長，效益更是低。不如用政策、法令、租稅手段，將空房逼回租屋市場，才是長久之計。
目前停招大學幾乎都是私校，自建就可以爽賺才不會便宜賣給你蓋社宅。而停辦的公校都是偏鄉小學，社宅蓋在偏鄉絕對被批到死，況且租客才不要偏鄉咧！有社宅需求的都不在偏鄉
先說租客的態度，老屋狀態那麼差，如果有租金合理、管理完善、坐落區位佳且新穎的社宅可以住，為何要租缺乏管理維護、租金貴且又破又舊的老屋?!不可否認，現在的社宅建造與管理可能還比某些建商蓋的房子還好
再來你說要政府購買老屋來當社宅，請問為何政府要當接盤俠??承接破爛老屋還要做後續修繕與管理(收原房東的爛攤子)，只要收購風聲一出，許多房東絕對是聯合開高丟給政府接盤，也剛好替自己那價格高不了又破爛的老宅解套，若是收購價不高，搞個輿論、集結抗議、帶個風向再配合民代給政府壓力藉以提高收購價，這種套路在台灣屢試不爽。
而且目前不就有相關措施讓房東當公益出租人了嗎?可以減免相關稅賦、又有修繕費可以申請，就是鼓勵房東出租多餘的房子，避免空屋閒置。
年輕人若是能在打拼階段住在自己可以負擔且合理租金的社宅，這段時間好好打拼累積資產，配合越來越好的生育福利政策，敢生敢養，相信未來一定有辦法可以買房子，未來房市才能有源源不絕的鋼需買盤啊!
另外，老屋有老屋的都更玩法，相信有利可圖的地方建商會好好地找那些屋主玩玩的
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