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房仲業掀「刪文潮」, 售出廣告沒砍,1則罰「6萬」

david8977 wrote:

你發的廣告單你PO的銷售文,房子賣出去後你跟我說很難追蹤是否房子真的賣出? 每一個物件都是幾百萬或是幾千萬的價格,這樣的物件售價你跟我說有沒有賣出去你很難追蹤! 難怪老一輩的長輩會說仲介就是牽猴的職業,一點都不被人尊重,確實沒錯!

...(恕刪)


這個其實很正常

一間房子通常不會只有一個房仲在賣

現在很少人願意簽專約

如果是一般約

五六間房仲店 幾十個房仲一起賣很正常

A房仲公司的甲怎麼會知道B房仲的乙把房子賣掉了呢?

又不是簽約就一定等於賣掉

整個流程至少一個半月到最長三個月

中間萬一房貸下不來 簽約金遇到股市崩盤籌不到

那不是解約又收回重賣

想法這麼簡單的 一定沒有買賣過房子
chia.tsun wrote:

二手車應該比照辦理才對,一堆二手車廣告也是用這招

...(恕刪)


二手車一定都是這樣的

好不容易搜到一台不錯的

打電話去問一定是已經賣掉了

然後就積極介紹一堆別的車款

其實租房子也是

很多專業房東掛出來的 其實都早就出租中

等人打電話去問

才會告知那間房已經租出去

再介紹別間屋況不好 地點不好 租金更貴的別間

說真的

現在哪個東西不是用這種手法在賣的呢?
亮的發白 wrote:

你是房仲嗎?這只是在罰房仲沒罰屋主,
屋主都不用擔心的[][]

...(恕刪)


屋主要擔心的只是其他房仲一直打電話來問要不要給他『專賣』而已⋯

一間房子一旦簽約要賣

當天晚上就會有十幾或幾十個房仲來詢問
賣車來這招
賣房也來這招

大摩星 wrote:
賣不出去, 所以花招都出來了
難怪沒人會相信房仲
房仲把自己的信用搞壞了
大摩星 wrote:
賣不出去, 所以花招都出來了

看就知道是個大外行

房仲房市好的時候才需要這樣玩
因為大家搶房搶不到,a案隨便都秒殺,所以就放在網路上騙騙網路客
現在房市根本不需要這樣玩,因為平均銷售期大幅拉長
tuan88 wrote:
這個其實很正常

一間房子通常不會只有一個房仲在賣

現在很少人願意簽專約

如果是一般約

五六間房仲店 幾十個房仲一起賣很正常

A房仲公司的甲怎麼會知道B房仲的乙把房子賣掉了呢?

又不是簽約就一定等於賣掉

整個流程至少一個半月到最長三個月

中間萬一房貸下不來 簽約金遇到股市崩盤籌不到

那不是解約又收回重賣

想法這麼簡單的 一定沒有買賣過房子



有換屋賣賣過幾次.其實就是很簡單..
有人覺得正常但就有多數人覺得反常....就不知是正常不正常?!

* 一般約也是要簽約,簽了約後假設某間賣出其他房仲不知道??即使屋主沒通知,房仲都沒主動追蹤自己的案件??房仲那麼需要積極敏銳的行業..沒主動追蹤自己PO出的案子是正常??

* 即使不是開發去簽約的房仲,是直營連鎖或是加盟體系,甚至關係公司資源授權(例如永慶旗下的永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產..)在簽約主公司銷售出去後.內部機構通知下架本就是業者自己應負的責任...不正常??

* 賣出簽約後即要下架.即使遇到後續有貸款等問題.買賣方有問題.屋況發現有問題...等不同問題影響改變簽約.後續處理時間也不一定.這時更是要下架.等到處理完成.賣家也不一定維持原售心意~確認最新狀況重先簽約再上架才是正軌.而且現實狀況裡只要售出一簽約.若不是房仲本身問題.房仲一般也會收取相關手續費.重新確認最新狀況 跟 屋況 重新簽約 重新上架....不正常???

* 實體傳單發到哪裡不清楚還有話說.但網路上.房仲自己PO上了多少平台自己無法追蹤??即使是大量複製貼上.關鍵字一搜也都會全出來!自己貼得自己花時間下架不是正常???

說穿了就是省錢省時最重要是可以拉客洗客留資料,就是這麼簡單,
沒有那些一大堆看似正常無法回收的理由,都是不要不想而已。
但被造成麻煩跟倒楣的就是已售出的屋主跟不知情詢問的買家....
但....或許...在這世道 市場上.會被某些人認為這樣是.....正常..???
還有那種說竹北一坪只要多少的,

但基地位置在新埔, 湖口, 新豐, .......那種天涯海角的.

也該重罰.
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