登卡普 wrote:
你就是住老華廈換不了...(恕刪)
沒你透天那麼老
搞不好透天已變危樓了
大摩星 wrote:
華廈二三十年不叫老
五十年透天才叫老
又危險
我的透天厝【進可攻，退可守】，進就是都更可以攻，退就是自地自建可以守。
你的老華廈什麼也不是，都更的土地持分太少，死路一條！根本就是在比雞腿。
只能住到荒廢倒塌，完全就是把你來回輾壓 + 按在地上磨擦。
建設發展不如預期 5年屋齡新屋空屋率排名出爐
房市買氣冷淡，恐最先衝擊空屋率偏高或新屋供給量體大的地區。根據內政部統計，去（2024）年Q2共計有10萬3,130宅新成屋待售；其中屋齡5年內新成屋空屋率最高的縣市前五名，依序為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%，相當於每3間新成屋就有1間是空屋。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，居高不下的新成屋空屋率代表該區的新案供給過剩，或是有較高比例的買盤屬投資客，隨著市場回歸供需基本面，區域和產品賣壓較大，將面臨較大的修正壓力，甚至可能出現「多殺多」的情形。
基本上，銀行水位不夠，排隊的人多，審核很嚴謹，年薪沒有200萬，也很難貸？
銀行也擔心以低首付購買者，貸款1000萬，根本沒有還款能力？
個人去銀行，銀行推優惠存款方案，要被綁 3年，間接已經透露出訊息，要恢復水位至少要等2年後，所以今年就不用去看房了，因為看房，年薪沒有200萬，都是在浪費時間..銀行也是說要辦房貸的很多人都在排隊，何時會有答案，不知道。。建議個人到其他銀行問看看，甚至推薦到農會，說有人到農會辦到房貸..
2020年8月推動的青安專案，今年首波本金應該在8月開始繳款了，這波買的房價還算是低點，反而是後續幾波的繳款狀況，是銀行擔心的。
其次銀行利率也不斷在調升。。。投資客如果資金不足，財務桿桿玩得太大者，沒有其它來源撐住，都要趕緊逃..
再來就是大部分都往幾十年的中古屋去購買，現在的新成屋真的太貴了，議價也難，反而是20多年以上的中古屋議價空間大，公設比也低，周遭生活機能該有都有了，不像新成屋有的周遭生活機能都尚未成熟，比如學校，賣場..或是靠重大建設題材..反而未來有變數風險..
，但身邊的朋友好幾個賣了士林石牌的房子搬去淡水，我怎麼都沒錢買
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