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售屋網貼滿「急賠售」 投資客大逃殺? 專家:僅3款會血流成河

登卡普 wrote:
你就是住老華廈換不了...(恕刪)


沒你透天那麼老
搞不好透天已變危樓了
大摩星 wrote:
沒你透天那麼老
搞不好透天已變危樓了

哈哈!老華廈才會危樓,三層的透天厝根本不會是危樓。

因為透天厝的產權是自己的,平常的維護整修立刻就能做,不用看鄰居臉色。

登卡普 wrote:
哈哈!老華廈才會危樓...(恕刪)


因為老
所以毛病多
一下這裡修
一下那裡壞
又都更不了
登卡普 wrote:
不用都更!直接就可以...(恕刪)


都更不了
可憐吶
大摩星 wrote:
都更不了
可憐吶

你的老華廈才是都更不了,可憐吶。

我的透天厝不用都更,也可以自地自建,隨隨便便都能把你來回輾壓。

簡單的問你 ~ 我的透天厝可以自地自建,你的老華廈也可以嗎?!

登卡普 wrote:
你就是住老華廈換不了...(恕刪)


華廈二三十年不叫老
五十年透天才叫老
又危險
大摩星 wrote:
華廈二三十年不叫老
五十年透天才叫老
又危險

我的透天厝進可攻,退可守,進就是都更可以攻,退就是自地自建可以守。

你的老華廈什麼也不是,都更的土地持分太少,死路一條!根本就是在比雞腿。

只能住到荒廢倒塌,完全就是把你來回輾壓 + 按在地上磨擦。
Trillionaire2020

又是一個有都更夢的。請問你等多久了? [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2025-05-15 9:05
資料來源:Yahoo 股市 / 住展房屋網
建設發展不如預期 5年屋齡新屋空屋率排名出爐

房市買氣冷淡,恐最先衝擊空屋率偏高或新屋供給量體大的地區。根據內政部統計,去(2024)年Q2共計有10萬3,130宅新成屋待售;其中屋齡5年內新成屋空屋率最高的縣市前五名,依序為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%,相當於每3間新成屋就有1間是空屋。

中信房屋研展室副理莊思敏表示,居高不下的新成屋空屋率代表該區的新案供給過剩,或是有較高比例的買盤屬投資客,隨著市場回歸供需基本面,區域和產品賣壓較大,將面臨較大的修正壓力,甚至可能出現「多殺多」的情形。

基本上,銀行水位不夠,排隊的人多,審核很嚴謹,年薪沒有200萬,也很難貸?
銀行也擔心以低首付購買者,貸款1000萬,根本沒有還款能力?
個人去銀行,銀行推優惠存款方案,要被綁 3年,間接已經透露出訊息,要恢復水位至少要等2年後,所以今年就不用去看房了,因為看房,年薪沒有200萬,都是在浪費時間..銀行也是說要辦房貸的很多人都在排隊,何時會有答案,不知道。。建議個人到其他銀行問看看,甚至推薦到農會,說有人到農會辦到房貸..
2020年8月推動的青安專案,今年首波本金應該在8月開始繳款了,這波買的房價還算是低點,反而是後續幾波的繳款狀況,是銀行擔心的。
其次銀行利率也不斷在調升。。。投資客如果資金不足,財務桿桿玩得太大者,沒有其它來源撐住,都要趕緊逃..
再來就是大部分都往幾十年的中古屋去購買,現在的新成屋真的太貴了,議價也難,反而是20多年以上的中古屋議價空間大,公設比也低,周遭生活機能該有都有了,不像新成屋有的周遭生活機能都尚未成熟,比如學校,賣場..或是靠重大建設題材..反而未來有變數風險..
昨天在士林承德路新科技園區附近看到滿滿的大樓在蓋,好像不用錢似的,怎麼沒人在逃啊?別跟我說都是大陸人在買,但身邊的朋友好幾個賣了士林石牌的房子搬去淡水,我怎麼都沒錢買
Trillionaire2020

你是不是想山寨過程大大? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-05-15 9:06
thomas392085 wrote:
昨天在士林承德路新科...(恕刪)


你也放黑貓
Trillionaire2020

傻套要施展魚目混珠之術了 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2025-05-15 9:07
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