chung221 wrote:
最近有在看預售屋價錢真的很硬
後來在住戶群組發現有平轉戶
用去年成交的價格買賣
只要負擔轉讓費和代書費
結果聯絡屋主發現多了一項
仲介違約金(委託專約三個月)
也就是私下交易必須賠錢給仲介
現在屋主要我負擔一半的違約金
這金額不大不小
但也要我兩個月不吃不喝的薪水
請問這是我們買家一定要負擔的嗎？
一定要有人付這筆錢的話
誰來付
取決於你和賣家二者之間的合約
這和買家有沒有關係
主要是看你和賣家的合約怎麼寫
如果屋主要求你負擔
你能接受就成交
不能接受就不買
很簡單
如果真的不想付..和屋主談看看專約3個月後在過戶
旦一般依屋主的立場..要等3個月..那我不如看仲介有沒有賣出更高的價錢
真沒賣出在來談自售的問題就好
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