大摩星 wrote:看到在下跌, 我也安...(恕刪) 前幾天我從台南市往虎頭埤去,應該是往新市方向還沒到新市,路邊廣告價三房總價好像差不多這價,當時我心想七八年前這價格可以買台南東區了,現在也是買台南東區不過是買很東區往山裡去
大摩星 wrote:可是我的美股目前還處於賺錢狀態耶我不回你你以為我在賠錢喔我有時只是懶得理你有用過元大證劵APP嗎?我用它下單買美股大部份都賺錢成本八萬多美金現在十七萬九千多美金看看我有投資的兩家公司VISA和萬事達信用卡公司2018年買現在報酬率百分之一百七十幾其他還有科技股羨不羨慕 又開始吹了,那何況那些買個房子都不夠。怎麼看起來都像是股房雙輸後的剩餘。
是呀所以我才說台灣政府政客可惡至極, 帶頭炒房管你賣方開價多少, 你也可以開價一坪 1000 萬台幣呀, 才開 200 萬哪算甚麼?問題在於如果銀行嚴格審視房屋殘值 (嚴格導入折舊計算) 跟嚴格限制放貸成數我就不相信房價漲得上去; 我就不相信台灣房價這一路走來還會泡沫化到現在這極度誇張的狀態不要說多能拿出現金 1000 萬買房不貸款一毛錢的人看全台灣有幾個就知道台灣房產的價錢就是基於還能撐起房價泡沫的千擔壓力之下!政府管不了炒房? 要不要做而已啦, 還不都是為了維持建商跟建築有利益的那些立委豬公們自己的利益而已?反正泡沫破了, 最倒楣倒的就是銀行, 就是錢存銀行領不回 (因為銀行倒閉了) 的散戶而已~
大摩星 wrote:被打臉後在那硬ㄠ不是說我美股賠錢嗎?不是說我美股賠錢嗎?不是說我美股賠錢嗎?現在怎賺?更何況我還有存款哩我日子過得滋潤滋潤的懶得理你 哇哈哈,這種東西,能證明什麼?還比輸排骨便當。看過就明白了,簡直就是個股房雙輸的貨。美國韭菜,完全不是浪得虛名。
george306 wrote:如果銀行嚴格審視房屋殘值 (嚴格導入折舊計算) 跟嚴格限制放貸成數 老舊中古屋本來貸款成數就不高啊。台灣的銀行對放貸,早就非常保守了,尤其對還款能力評估。更要嚴格審視貨幣的價值,尤其是大印鈔時代,貨幣自己先不值錢了,銀行放太多頭寸不放貸會整死自己。