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待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

tuan88 wrote:
只要看到豪宅依然有成...(恕刪)


看到在下跌, 我也安心了
tuan88 wrote:
只要看到豪宅依然有成...(恕刪)

南港這附近什麼環境都188萬了
我看未來我林蔭大道要開300萬才行,賣200萬虧大了
大摩星 wrote:
看到在下跌, 我也安...(恕刪)

前幾天我從台南市往虎頭埤去,應該是往新市方向還沒到新市,路邊廣告價三房總價好像差不多這價,當時我心想七八年前這價格可以買台南東區了,現在也是買台南東區不過是買很東區往山裡去
銀行鑑價低於賣價導致自備款不足也是很大的問題
大摩星 wrote:
可是我的美股目前還處於賺錢狀態耶
我不回你你以為我在賠錢喔
我有時只是懶得理你
有用過元大證劵APP嗎?
我用它下單買美股
大部份都賺錢
成本八萬多美金
現在十七萬九千多美金
看看我有投資的兩家公司
VISA和萬事達信用卡公司
2018年買
現在報酬率百分之一百七十幾
其他還有科技股
羨不羨慕


又開始吹了,那何況那些買個房子都不夠。

怎麼看起來都像是股房雙輸後的剩餘。
是呀

所以我才說台灣政府政客可惡至極, 帶頭炒房

管你賣方開價多少, 你也可以開價一坪 1000 萬台幣呀, 才開 200 萬哪算甚麼?

問題在於

如果銀行嚴格審視房屋殘值 (嚴格導入折舊計算) 跟嚴格限制放貸成數

我就不相信房價漲得上去; 我就不相信台灣房價這一路走來還會泡沫化到現在這極度誇張的狀態

不要說多

能拿出現金 1000 萬買房不貸款一毛錢的人看全台灣有幾個

就知道台灣房產的價錢就是基於還能撐起房價泡沫的千擔壓力之下!


政府管不了炒房? 要不要做而已啦, 還不都是為了維持建商跟建築有利益的那些立委豬公們自己的利益而已?

反正泡沫破了, 最倒楣倒的就是銀行, 就是錢存銀行領不回 (因為銀行倒閉了) 的散戶而已~
omniyeh wrote:
又開始吹了,那何況那...(恕刪)


被打臉後在那硬ㄠ
不是說我美股賠錢嗎?
不是說我美股賠錢嗎?
不是說我美股賠錢嗎?
現在怎賺?
更何況我還有存款哩
我日子過得滋潤滋潤的
懶得理你
大摩星 wrote:
被打臉後在那硬ㄠ
不是說我美股賠錢嗎?
不是說我美股賠錢嗎?
不是說我美股賠錢嗎?
現在怎賺?
更何況我還有存款哩
我日子過得滋潤滋潤的
懶得理你


哇哈哈,這種東西,能證明什麼?還比輸排骨便當。

看過就明白了,簡直就是個股房雙輸的貨。

美國韭菜,完全不是浪得虛名。
george306 wrote:
如果銀行嚴格審視房屋殘值 (嚴格導入折舊計算) 跟嚴格限制放貸成數


老舊中古屋本來貸款成數就不高啊。

台灣的銀行對放貸,早就非常保守了,尤其對還款能力評估。

更要嚴格審視貨幣的價值,尤其是大印鈔時代,貨幣自己先不值錢了,銀行放太多頭寸不放貸會整死自己。
george306

我是覺得台灣銀行對於房貸放貸還是太寬鬆, 對, 您說的沒錯銀行存款太多卻又要發利息給存戶會是個問題, 那大不了跟日本一樣存款 0 利息囉

2025-04-16 13:30
重點是銀行房貸資金已見底了,央行監控就是怕呆帳,上演經融風暴。
銀行前5年光靠利息收入,沒有本金收入,也是風險。
青安專案首批要回本金的貸款人,已出現還不出錢了,銀行也在擔心中。
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