目前第二戶貸款 (第2頁)

2046分

11樓

2025-03-13 10:03

ap7869858 wrote:
我目前有一間房子 ...(恕刪)

我發現目前市面上標準不一。

有兩間沒任何貸款的房子，

買第三間可不可以貸八成?

問了某家銀行說不行，

問了另一家關係比較好的銀行，

說這樣算第一戶房貸可以貸八成給地板首購利率。

巧克力蛋捲

可以

2025-03-13 11:15

11130分

12樓

2025-03-13 10:11

ap7869858 wrote:
目前如果我現在先把第一間剩餘的400萬還清明年這第二間到時候是不是也可以在貸八成

問銀行

才有正確答案吧

台灣No.1

tuan88

4602分

13樓

2025-03-13 10:15

阿臭丸 wrote:

這應該是是算人頭的喔
所謂名下就是自己名下的資產
已有一間房，無論繳清與否
再買第二間房的話
限制貸款50%條約就出現了
之後的貸款才會評估還款能力了
要不然就要找人頭了吧

...(恕刪)

不是算人頭

是算貸款餘額的間數

已繳清無貸款就沒有第二間限貸50%的問題了

T15346

6960分

14樓

2025-03-13 15:18

建議保守一點，現金多準備些，避免踩到雷.. 萬一真的貸不到8成的話？建商也不會幫你.. 最後還是要自己想辦法，且有時間限制... 壓力很大啊 ~

tuan88

4602分

15樓

2025-03-13 17:58

T15346 wrote:

建議保守一點，現金多準備些，避免踩到雷.. 萬一真的貸不到8成的話？ 建商也不會幫你.. 最後還是要自己想辦法，且有時間限制... 壓力很大啊 ~

...(恕刪)

會喔

我最近買的預售屋合約有加註保障條款

如果貸不到8成

差額的部分可現金補足

或由建商貸條件和銀行一樣

或無條件解約⋯

從去年9月開始的金龍海嘯限貸後的合約差不多都這樣

291分

16樓

2025-03-15 16:04

阿臭丸 wrote:
這應該是是算...(恕刪)

前年我買第二間的時候也是第一間先結清，然後第二間算首購，給你參考😉