房價有土地價值與興建成本的支撐,還有一堆虎視眈眈等下跌的你我他,這種氛圍下房價能跌多少有限,短期內少說10年房價依然不動如山,而且該漲的地區照樣漲,房價曲線圖不會像心電圖也不會像股災圖,就是如一片死寂般微微波動穩穩地走,望屋興嘆的繼續血汗打拼,房蟲照樣吃香喝辣。套牢?沒錯那一票搞得房市天翻地覆的嗜血惡狼目前確實被套牢,不過那些被套的都是他們狠削的餘糧,根本傷不了筋動不了骨,他們歌照唱舞照跳,你在癡癡等著房價下跌時,他們在馬爾地夫沙灘上啜飲雞尾酒!
要買房,擔心房貸成數沒有如預期? 買太高又擔心豪宅稅,將來是否付得起?聽說央行第8波可能會出來?還是觀望吧!畢竟房價沒有降到預期,市場還出現降價有限,可能還會上漲?央行出手,財政部出手,接下來內政部是否會出手?畢竟房價會漲的罪魁禍首是新青安,財政部與內政部都是推手,不是嗎?那些降價的都是中古屋,幾十年前買的,獲利豐收。預售屋,成屋目前還是不動如山。話說中古屋提高成交也是都更的變數之一,誰想花大把錢裝潢後,再去參與都更。所以都更,價格勢必要在往上,建商當然不願意。這與政府要推動老屋都更加速,是有點衝突。現在的感覺是政府 與 財團,投資等人 在鬥法吧!
tuan88 wrote:oettinger147...(恕刪) 我看到的是一直有在簽約啊實價登錄一直在更新啊⋯全台當然有人買房, 怎麼可能連一間成交都沒有, 你看一下 "全台" 統計,現在1月確實很少人在買房六都交易量「全數下滑」,新北市跌幅最慘從各城市的數據來看,所有縣市的房屋交易量都明顯下滑,尤其是新北市跌幅最慘,年減 50.5%,相當於交易量減少一半!以下是各縣市的詳細數據:城市 1月交易量 (棟) 月減幅 (%) 年減幅 (%)台北市 1,604 -35.1% -44.5%新北市 2,862 -37.7% -50.5%桃園市 2,789 -36.0% -36.0%台中市 3,249 -30.1% -39.5%台南市 1,380 -32.1% -44.3%高雄市 2,342 -29.8% -43.6%新北市的房市降溫最明顯,尤其是淡水、新店、三重等區域,新成屋和中古屋的交易量都明顯減少,以往單月交易超過 500棟 的區域,現在大多只剩 200~300棟,顯示出許多年輕首購族開始觀望,不再急著買房。