只是個過程 wrote:
過程哥之前說...(恕刪)
我相信買得起3房的人，不會先買2房
一切都是總價（時事所逼）
先求有再求好，才是王道
Will9 wrote:
他自己自住買房，別人買就是房套
他可以享受增值，笑別人不早點買
現在才要買的就都是房套的奇葩理論
只有跟他同時期買的最聰明
比他晚買的一律勸你不要買，會當房套
我講的是說: 買被炒起來的房價, 就只能當房套.
買房自住就是要買在被炒起來之前, 或者買在炒過頭崩跌之後.
你也可以買在崩跌之後啊, 買在比過程哥買房自住的價格還低, 那時就是讓過程哥享受當房套的樂趣了,
自住沒差, 就是這樣來的.
對了, 順便跟大家分享一個真實的數據,
前陣子因為政府補貼房租, 聰明的房東們都說漲房租囉.
實際上呢? 即使房東說漲租金, 但是依舊租金下跌.
根本的原因就是建商甩鍋一大堆物件給各路房套, 房套們本以為可以轉售賺一手,
誰知時機歹歹, 求售無門, 只好說要先出租.
但惡性競爭結果, 就是互砍租金, 不砍租金就只能空租,
造成租金逐漸下跌.
(跟過程哥在本棟樓開宗明義講的一樣, 小坪數未來是嫌惡設施, 自住的想賣, 想出租的互砍租金, 造成多殺多.)
所以各位只要在01房版聽那些嘴要漲租金的, 那些都是虛張聲勢, 實際上是空租的房東.
房客們要跟房東說: 不降租金, 就搬家, 房東多會乖乖就範, 不然就只能繳房貸卻空租, 再收不到房租, 房東繳不出房貸, 就等著被銀行斷頭.
那些虛張聲勢的房東比房客還怕.
房客們可以用相同的租金, 享受房子越住越大, 越住越新的待遇.
Y2024 ~ Y2027, 是新成屋交屋放大量的時期, 租金未來幾年內, 一定是往下持續崩跌.
全台租金下跌
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