tuan88 wrote:
跟台灣的環境不同
台灣要能借到房貸的人 至少得拿二三成現金
也不會把房貸包裝成債券賣給別人
台灣的銀行要倒閉也不會連環爆
之前幾家超貸亂貸的 倒也是倒自己而已
的確，一堆人其實是沒搞清楚，美國次貸怎麼回事，跟台灣房貸放款情況完全不同。
台灣正常銀行承作房貸保守的要命，申貸時，銀行就要評估借款人現有資產與未來的還款能力，評估不過根本不准貸，或砍成數，再不然要有還款能力的人作保。
今天普通的人能申貸成功，八成以上未來還款都不大會是問題。什麼年輕人寬限期滿就還不了本金利息的？那種收入不足，看的出有這情況的，申貸就不太會過了，除非有還的起款爸媽當保人才有可能過。
台灣房價是雖不低，貸款餘額增的滿多，但違約率一直降，表示申請到房貸的人，大多有一定的資產或賺錢能力在撐著。太多人申貸只是出於資金彈性運用，並不是自不量力，越級打怪。
台灣要有次貸危機的可能新性幾乎沒有。
