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現在有知名建案推出7年寬限期,想知道大家的看法

想當個好爸爸 wrote:
富宇知道年輕家庭要的...(恕刪)


你知道~
分期20年跟分期30年寬限期10年差在哪嗎?
如果房價平或是漲 這就不錯
如果給你一坪跌個5萬 看你還要不要買
為什麼要延長寬限期
因為寬限期過了就繳不起
為什麼繳不起
因為那個房價就不是你能承受的
為什麼不能承受還硬要買
因為四面八方都在洗你沒房子不穩定

結論就是
認清自己的能力,做力所能及的事情就好
mmppeegg

好奇這樣的房子接近寬限期平轉是否賣得掉?

2024-10-24 14:20
HermesParis

預期房價只會一直漲,只要寬限期前把房子賣了就能獲利了結,投資客開槓桿無本金只還利息還賺到升值的價差,就是這麼好賺囉

2024-10-24 15:24
龍隱牙 wrote:
為什麼要延長寬限期
因為寬限期過了就繳不起
為什麼繳不起
因為那個房價就不是你能承受的
為什麼不能承受還硬要買

寬限期從頭到尾只是為了幫投資客降低資金壓力!

因為房貸付不起,
所以給二三年寬限期,
降低前二三年月付,
那請問過了寬限期後,
月付比沒有寬限期的月付還高,
就會突然變成付得起了!?
這間建商不把央行金龍放在眼裡
擺明跟政府打房政策對著幹
會不會被查水表或是請去喝茶呢?

正規的銀行業者不能也不敢踩紅線
尤其現在正在打房的風口浪尖
誰敢踩線一定被嚴懲,吃不完兜著走

七年寬限期應該是建商自己東拼西湊搞出來的
還有他完全沒說到承貸方與 "利率" 多少喔~
台中單價地王附近 這價格算委屈了吧!!!


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想當個好爸爸 wrote:
建商有專門配合的銀行承作 可以買啊 富宇算是很穩定的建商 實力不錯 7年寬限期 對於授薪族群是一大利多的付款方式。

房價持續高漲的大利多
房價再漲一倍,還能推出甚麼方案?
將小孩一起綁進來聯合負債如何?
多給寬限期不錯啊,又沒限定一定要七年才能還。
很多人以為因此會有不自量力的去買?
我想應該是活用資金者居多,沒好的投資目標就早點還完啊。
即便寬限期七年,
前提是,要先有銀行承貸
HermesParis

正規的銀行業者不會也不敢踩紅線,尤其現在風口浪尖一定吃不完兜著走。七年寬限期應該是建商自己東拼西湊搞出來的,還有他完全沒說到"利率"多少~ [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2024-10-24 17:31
7年宽限期,各人猜想
1.建商心態,賣不出去,利用行銷手法出售。
2.宽限期每個月繳利息,等於繳房租概念。如果賃1000萬,年賃利率2.3%,一年要繳23萬。
相同格局,在外租房子2.5萬,一年30萬,你覺得省下7萬元。買了房要裝修、要家電、要家具
花的更多。
3. 第8年要繳本金,正常的30年限,每月要還46K,如果還不出房賃,被建商收回,重新整修在出售。

強烈建議,買房千萬不要用宽限期,有房賃的壓力反而讓你每個月財務金流更明確。
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