ee21 wrote:
建議土地鑑界, 先確...(恕刪)
鑑界長輩好像有做過花大約3000元
其實我個人是不怕建商告，但是由於不是我去對接的
要是我去我就架好攝影機，然後好大家開始坐下來談
我要看看建商跟對方律師要怎樣恐嚇
Finepix~鋼 wrote:
是得我家價值不高。我小時候住的房子踏一步出來就是馬路。所以臨路的房子跟土地價值一定不高撇除我家土地跟房子價值高低問題那麼它不是我家的土地嗎?那怕只有價值五塊錢那也是我家的土地阿我這樣理解有問題? <
你知道自己到底在說什麼嗎？你一下寫土地是共有，一下又寫你家的土地，到底土地是已經分割成一小塊一小塊給不同人，你們家分到的是臨路的那一小塊，還是一大塊土地你家持分一點點的比例？
Finepix~鋼 wrote:
因為我爸還有其他幾位長輩不肯賣，建商反而過來控告我們侵占
假設大戶的有20位，都已經收建商的錢賣地了
我們這裡還有4-5戶不肯賣包含我家
你寫的不清不楚。看起來是繼承大家共同持份。現在有些人說要賣，有些人卻不賣。
法律上是規定，這種情況，人數多與佔所有權多的那一批人勝
1. 所有權及所有權人數超過一半 或是
2. 所有權超過 3分之 2
主張賣的就可以將整間房地一起全部賣掉。但簽約後，過戶之前，要通知你們其他不肯賣的共有人，因為共有人有優先購買權，在期限內有優先權利用同樣的條件買下。
如果你們不在期限內出資買下，房地就會開始進行過戶給簽約的買方。你們只能按比例分到錢，就是法院提存。
你們是不是當初置之不理 ? 以為不理的話，天王老子也動你們不了，最後連優先購買權也不去行使 ? 等到已過戶到買方手中，那就不妙了。
以上只是猜測，但重點是一開始時，你們自己就要搞清楚相關法律關係，你還寫得 "土地方面我也不懂，這種陳年爛大街的事情我也不想管"，你不想管，吃虧是跑不掉了。
現在才上來問，後續結果可能不是你們樂見的。
Finepix~鋼 wrote:
地號好幾筆
法院的說明書還是啥
裡面有紀載
太亂了洋洋灑灑30-40張看不完，也看不懂
一下繼承一下所有，然後又講買賣
毫無章法，一下說東下一句就跳到西
在下一句又說到東我根本對不起來
趁機會學一學吧，不經一事，不長一智，看不懂就請人解釋，要不然去問 AI ChatGPT，叫 AI 解釋給你聽。
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