我認為準確的平面圖才是最實用的,再來是照片,不過很多照片也是用超廣角拍攝,看起來比實際大小還大,變成照“騙”,所以平面圖還是最重要。
現場看當然是最好,但就是很花時間跟精神,看很多間之後也是容易搞混,記不起來細節,我覺得意義並不大,看到後面只有疲累而已,並無助於做決策。
我20年來買過3間房子,預售中古都有,實際現場看屋的不超過10個(多是在早期沒經驗時)。
我自己的做法是,仲介網站看到一個物件,坪數價格格局什麼的都大致符合的,我會先在網路上做功課,先瞭解區域生活機能,譬如哪裡有賣場,哪裡有便利商店,哪裡有站牌捷運站,國中小學區位置,機能不符我期望的,這間就跳過了。有符合的就繼續往下調查,用Google街景大街小巷逛一逛,看看有沒有險惡設施,或是人行道的完整程度,以上都有符合的,我會去附近實地走走看看,這一關通過的,我才會跟另一半討論這個物件,她也覺得不錯的,才會聯絡仲介去看房子。
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