建商合建問題請教，有房屋權狀但沒有土地權狀 (第2頁)

楊梅樹

楊梅樹
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樓主

2024-09-04 13:46

黑羽斷翼 wrote:
那也要先是袋地你了解...(恕刪)

不懂，既成道路不能封住否則違法不是？

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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12樓

2024-09-04 13:51

楊梅樹 wrote:
不懂，既成道路不能封住否則違法不是？

既成道路是政府公文認定的

還是你們自己認定的

這二者的差異有點大

tuan88

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13樓

2024-09-04 14:02

楊梅樹 wrote:
如題：...(恕刪)

你們有繳過地租和房屋稅嗎？

有沒有門牌？

基本上建商合建是和地主談

地上權的房子參與都更都是要用錢買

當然建商會給你一個現狀的房屋評價

就等於是建商拆屋的賠償金額

如果你們要跟建商購屋

新建的房子的價金可以用評定價格扣除

不過私地主通常不會這麼大方

多半是希望拆屋還地比較單純

lichujen

標題黨嗎?版主開宗明義就講明這是已經有保存登記的房子.

2024-09-04 20:56

楊梅樹

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樓主

2024-09-04 14:04

黑羽斷翼 wrote:
既成道路是政府公文認...(恕刪)

這方面目前還不確定

登卡普

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15樓

2024-09-04 14:10

楊梅樹 wrote:
這方面目前還不確定

正常情況：有鋪設柏油、排水溝、路燈 . . . . . 等等，大多就是政府有認證。

因為這些硬體設施要歸公所建檔管理。真心不騙

黑羽斷翼

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16樓

2024-09-04 14:21

楊梅樹 wrote:
這方面目前還不確定

所以我能知道

你到底想問什麼問題嗎??

jiahsien

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17樓

2024-09-04 14:43

我親戚遇到的經驗是這樣

親戚也是只有地上權，最終兩個選擇，1、拿現金，2、分一間房子

而親戚擁有房子是透天1-3樓....(3樓算是違建)

可能那區域都是矮房，再加上當時房價起飛，所以建商願意給點錢跟一間房吧XD

帶髮修行

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18樓

2024-09-04 14:47

你也大概說一下,是要買只有房屋權狀沒有土地權狀的房子,還是???
有疑慮就不要買
就跟台中海縣有一批房子,只有房屋所有權,沒有土地所有權一樣,買的只有房子地上權,沒有房子底下的土地,一般都50年租約,時間到了就要走人了

楊梅樹

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樓主

2024-09-04 14:58

帶髮修行 wrote:
你也大概說一下,是要...(恕刪)

是目前長輩的老房子

楊梅樹

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樓主

2024-09-04 15:02

tuan88 wrote:
你們有繳過地租和房屋...(恕刪)

有繳房屋稅還有租地費用