實價登錄是助漲的利器 -> 中古屋,買賣雙方仲介費共6% , 所以每登錄一次,起碼漲6% + 屋主成本及想賺 x%,所以房價保證基本保底一定漲6%,買賣雙方一定都把仲介成本加到房價裡,一個社區,賣越多漲越多6%房價跌的時候,仲介費6%誰願意付? 買賣雙方有一方不願付,當然就跌不下去啦!比如 : 我想買一間房,看實價登錄1P/29萬, 想說最近房市很差, 喊1P/25萬, 砍了賣方14% 再加賣方 4% 仲介費,共18%,賣方要虧快 2成,你覺得會賣嗎? 除非房子條件不好.你到現在才知道 ??? 居助正義比不過銀行倒閉. 所以有實價登錄在,房價怎麼跌? 所以大都會"以盤代跌"盤到受不了,政府就放寬了, 居助正義比不過銀行倒閉.房價真得要跌,只有經濟長期變差。