房貸是上世紀中期才出現的，也是李嘉誠＂發明＂了預售屋之後的產品，在此之前，房價對於普羅大眾，也從來沒便宜過．
漢唐為中華盛世，但就算唐朝大詩人白居易，生於政商之家，本身也幹到高官厚祿（官職到現在的總統府祕書長跟禮賓司司長），在首都長安幹了十七年，依舊買不起首都一間房．
之後的宋元明清民國前半，一千多年中，大部分時間，不是在幹仗，就是在去幹仗的路上，一般百姓，但求有頓飯活命就算贏到人了，更別談買得起房子．
所以，歷史告訴我們，房價的高低跟房貸制度沒半毛關係，真正有關係的是錢（通貨）的增加．
The Dream Maker wrote:
大多數人資金有限因此買房會向銀行申請房貸，
如果銀行不放貸就買不起貴貴的千萬元房子，
如果未來有一天台灣沒有房貸制度，
或是房貸申請條件變嚴格，
那台灣房價會明顯下跌嗎？
都市普遍房價會不會跌回千萬元以下？
這不就跟第二戶
不准貸款一樣
簡單粗暴的打炒房
炒房仔全部死光光
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