KTR5566 wrote:
但小弟認為還是有地緣政治的問題
考慮在海外置產
那天西奈山頂是Enki wrote:
考慮地緣去海外可以理解. 親族有人在曼谷郊區開石化工廠
要選泰國要先思考進場的理由是什麼? 泰國地產唯一期望值就是取代麻六甲.
現在他們要挖克拉運河. 東大也沒什麼回應. 因為最難的中吉烏要開工了
簡單說就是天機已過.....加上泰國對外籍投資的法律管制. 泰國這塊我個人是pass啦.
...(恕刪)
地緣政治說真的 跟台灣人無關
因為台灣在國際上的地位就是流亡政府
所以萬一在泰國發生什麼投資糾紛
駐泰代表處基本上是無能為力的
當年在亞洲金融風暴泰國最慘的時候
也沒有開放外國人擁有房地產
只弄了個外國人持有49%比例的公寓大廈
現在泰國的實力和當年完全不一樣
更沒有理由讓外國人持有土地和房地產
如果是幾百萬泰銖扔進水裡也不可惜的話
其實買什麼地方都無所謂啊
喔！如果樓主要透過泰籍女友或老婆持有
那更危險 可能會人財兩失 淨身出戶⋯
若考慮到有年紀後吃喝玩樂退休泰國的確是好地方
但純論投資房地產而言
曼谷買個一間綽綽有餘了
畢竟泰國法律對私有產權有明顯排外(國人)性
這個未來真要賣可能也是倒給外國人機率高
要是我的話寧可把錢放在會增值地方
退休需要的時候再去租或是買都行
像大大這種已有一定資產的人
東南亞要嘛考慮新加坡，要嘛就是賭新興工業國家，如某些時候的越南、未來的緬甸等
後者在某些時候都會吸引大量全球資金進場炒房
趕上一次資產就是暴增N倍
但是像這次泡沫一破也是賣都賣不掉
新加坡private property大多是lease-hold，也有部分是free-hold的
全球富豪幾乎都會過去置產，再加上common law對於產權保護極高
再加上新幣匯率長期極度穩定向上
而且真真得很難得發生戰事美國幾乎100%出兵
雖然已經漲了超多，絕對還是穩定向上的最安全選擇
重點是你可以不透過台灣、大陸的中介去買賣
本地agent就可以做
法律文件也容易懂，不懂找律師也容易
個人覺得踩雷機率降低很多
泰國、馬來西亞這種已經卡在中產陷阱很久的國家我個人是長期不看好啦
您可以自己斟酌
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