lycer wrote:10年前雞腿飯6~70現在130房價 x3所以是遠大於通膨房子如果不能貸款就遠小於通膨了...(恕刪) 雞腿飯會壞…..房子不會壞…..雞腿飯可以囤的話,雞腿飯現在是210了⋯⋯你的未來工時願意賣的話,你可以打包未來30年全部賣掉,每個月可以賣10萬……但30年後的10萬大概等於現在的1.5萬…..
lycer wrote:10年前雞腿飯6~70現在130房價 x3所以是遠大於通膨房子如果不能貸款就遠小於通膨了也不會有房蟲想買房抗通膨了因為買不起也炒不起 錯 ! 大部分人買台 GG 股票,也沒融資在買,啊 ! 卻漲那麼多倍是怎麼回事 ?倘若雞腿飯可以賒帳吃,難不成現在也會變 300 一份 ? 笑死。
vqs13458 wrote:我說的是台灣的真實通...(恕刪) 我覺得跟真實情況很貼近底層加薪多 而且隨時想換工作都有 4萬封頂中間層沒加薪 甚至裁一裁回家吃自己最高的就找不到工作 想跳槽也難 只求退休就好像現在一千萬出頭的二房搶翻天三房或四房沒什麼人在問 頂多平轉小賠豪宅一出手就準備賠錢不過可以抵稅⋯
依照信義房價指數2001年Q1僅36.47,到2023年Q4達到153.44,換算這23年的年複合增長大約是在6.45%這和主計處公布的CPI年增率相差甚遠裡面的原因很多,包括原物料上漲、有土斯有財的傳統觀念等等但個人認為還有一個重要的原因是貨幣供給央行M1B年增率自2001年以來的長期平均大約落在7.5%左右顯示印鈔票的速度其實比房價上漲的速度還要更快如果央行沒有持續維持限制性的貨幣政策,基本上要壓抑實質資產的上漲基本上是非常困難的