周胖仔 wrote:
謝謝大家資訊分享
看起來若以後有房子，先去辦理那個及時通知比較保險
另外現在買房都要銀行貸款，看起來也是第一道保險(過戶還得跟銀行處理手續跟身分認證)
看來是我想太多了..
你搞錯了，不是有銀行貸款或未塗銷不能過戶，是未塗銷的房子，當被有心人士申請過戶，地政機關將會通知原不動產所有人，如此而已。跟你去設定通知是一樣的。
你去地政機關做設定，承辦人員的 SOP 會告訴你，他們只是通知的服務。至於你有沒有收到，有沒有及時過來阻止過戶，與他們無關。你沒過來阻止，證件齊備的話所有過戶流程一律照樣進行。
出租房子，忌諱屋主戶籍設在出租屋。詐騙是利用假債權告上法院，申請調解或法拍，法院依戶籍住址通知你，但你收不到法院的通知文書，無法提出異議。後續人家就有辦法辦過戶了。
