ccy4343 wrote:
「打炒房失效？3關鍵讓房價高飛 ，反釀1惡果」
叫央行來找我喝咖啡
討論打炒房
保証
馬上讓炒房仔消失
不傷經濟
也不用恐傷及無辜
ccy4343 wrote:
https://www...(恕刪)
其實
打炒房最強的神招
去年所祭出最強最猛的猛藥
大家都刻意不提
那就是
禁止私法人購買一般住宅
這個是真的很有用
同時也可以解釋
為什麼還是低利率
升息的話銀行會被私法人給存錢存死
ccy4343 wrote:
簡單說原來購屋者可以從四種管道買房，第一向建商買預售屋，第二向已經買預售屋的人，加一點價比市場行情低一點買到接手的預售屋，第三買剛交屋的成屋，例如一到五年內的建案，第四買中古屋；政府的多樣措施，卻使得第二跟第三的管道不見了！
穆董講的完全正確，但他的解讀我完全不認同。
向投機客買預售屋，可以用比市場行情價低一點的價格，這係哩供三小？少了投機客疊加的價差，自主買方就不用被黃牛多撥一層皮，政府壓縮短線紅單客的空間，怎會解讀成自住買家就少了這管道，難道房子會憑空不見嗎？
針對持有1~5年內的中線投資客，政府有房地合一稅抑制，有本事持有6年設籍的長線投資客，政府有囤房稅抑制，民眾有閒錢置產，政府本不該干擾，拉高所得稅與持有稅，降低囤房誘因，讓更多物件留給自住買家，購屋管道更暢通。
華客向左，台客向右。
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