樓主你這數據有很大的問題,如果看北台灣,2011年在中壢同一間房子,當初我買是一坪13.5,現在實價登錄一坪是29萬,至少漲兩倍多,而且這是13年屋齡的房屋,還要考慮折舊,全新的肯定更貴。當初Mobile01的網友還說中壢1坪破10萬都算貴,買了就虧....但這房價指數可能是跟太平島平均的結果,在北台灣完全說不通....物價政府要打下來完全很容易,大幅開放中國商品進口就好了,或是科技突破提高生產效率,但土地是有限資源,政府是無法生出土地的,大家也沒有要移民....
ruruing168 wrote:美國房價指數緊跟著物...(恕刪) 這問題討論到爛了房子有長期槓桿可出租200萬頭期就能槓桿1000萬所以只要房價漲"5%"...投報就來到20~25%...你要用原本的200來算過程完全透過租金轉嫁這是其他金融商品沒辦法做的事你的學長們早就玩這遊戲玩得不亦樂乎貸好幾間沒半毛現金的一堆所以一直說不動產好賺假設前提是房價要持平或上漲個人財務也要能周轉沒問題~這遊戲可以一直玩下去但順帶一題~30年前,前輩的前輩們...我父母輩的有人買房買到傾家蕩產,連自住房都賠掉高檔下跌,兵敗如山倒...所以一切關乎玩的人的財務能力現在很多人不信~你可以玩看看