台灣買房是最錯誤的投資，不止輸給黃金，還輸給物價CPI (第2頁)

北台灣第一巴圖魯

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11樓

2024-05-18 12:21

lichujen

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12樓

2024-05-18 13:09

z123415299 wrote:
雙北目前法拍量提高不少

看新聞的時候大腦去那裏了?
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6960137

jiahan

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13樓

2024-05-18 13:19

樓主你這數據有很大的問題，如果看北台灣，2011年在中壢同一間房子，當初我買是一坪13.5，現在實價登錄一坪是29萬，至少漲兩倍多，而且這是13年屋齡的房屋，還要考慮折舊，全新的肯定更貴。當初Mobile01的網友還說中壢1坪破10萬都算貴，買了就虧....

但這房價指數可能是跟太平島平均的結果，在北台灣完全說不通....

物價政府要打下來完全很容易，大幅開放中國商品進口就好了，或是科技突破提高生產效率，但土地是有限資源，政府是無法生出土地的，大家也沒有要移民....

hermas

桃園到處都是綠油油的空地呀，實價課稅就下來了

2024-05-18 13:38

yoyo0719

yoyo0719
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14樓

2024-05-18 13:31

誰有說台灣房地產是天下無敵的投資商品嗎

覺得黃金好賺就去玩黃金阿

覺得自己是少年股神，就天天炒股阿

有什麼好錯不錯的呢

笑哈哈

笑哈哈
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15樓

2024-05-18 13:32

房子一投一出租下去長抱10年以上很正常

其它投資工具報酬贏卻會輸給人性
不要不信

jerryho282

jerryho282
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16樓

2024-05-18 13:51

ruruing168 wrote:
美國房價指數緊跟著物...(恕刪)

黃金能給你遮風擋雨嗎？等你老了，黃金你搬不動，但房子會給你温䁔！

safakasa

safakasa
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17樓

2024-05-18 14:09

疫情前買一間房1650結果疫情後房價狂噴
住到現在市價起碼2500(最近幾筆的實價登錄都在2800-3300)
幾個月前又買了一間地點不錯的房子現在出租一個月18000
好一個買房是錯誤的投資

Speed Wick

Speed Wick
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18樓

2024-05-18 14:19

邏輯根本錯誤
房子是買來住的，不是買來投資的

Vincent666888

Vincent666888
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9553分

19樓

2024-05-18 14:26

Speed Wick wrote:
邏輯根本錯誤
房子是買來住的，不是買來投資的...(恕刪)

邏輯根本錯誤
房子是買來投資的，不是買來住的！

maxkingella

maxkingella
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20樓

2024-05-18 14:44

ruruing168 wrote:
美國房價指數緊跟著物...(恕刪)

這問題討論到爛了
房子有長期槓桿可出租
200萬頭期就能槓桿1000萬
所以只要房價漲"5%"...投報就來到20~25%...你要用原本的200來算
過程完全透過租金轉嫁
這是其他金融商品沒辦法做的事
你的學長們早就玩這遊戲玩得不亦樂乎
貸好幾間沒半毛現金的一堆
所以一直說不動產好賺
假設前提是房價要持平或上漲
個人財務也要能周轉沒問題~這遊戲可以一直玩下去
但順帶一題~30年前，前輩的前輩們...我父母輩的
有人買房買到傾家蕩產，連自住房都賠掉
高檔下跌，兵敗如山倒...所以一切關乎玩的人的財務能力
現在很多人不信~你可以玩看看