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台灣買房是最錯誤的投資,不止輸給黃金,還輸給物價CPI


z123415299 wrote:
雙北目前法拍量提高不少


看新聞的時候大腦去那裏了?
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6960137
樓主你這數據有很大的問題,如果看北台灣,2011年在中壢同一間房子,當初我買是一坪13.5,現在實價登錄一坪是29萬,至少漲兩倍多,而且這是13年屋齡的房屋,還要考慮折舊,全新的肯定更貴。當初Mobile01的網友還說中壢1坪破10萬都算貴,買了就虧....

但這房價指數可能是跟太平島平均的結果,在北台灣完全說不通....

物價政府要打下來完全很容易,大幅開放中國商品進口就好了,或是科技突破提高生產效率,但土地是有限資源,政府是無法生出土地的,大家也沒有要移民....
hermas

桃園到處都是綠油油的空地呀,實價課稅就下來了

2024-05-18 13:38
誰有說台灣房地產是天下無敵的投資商品嗎

覺得黃金好賺就去玩黃金阿

覺得自己是少年股神,就天天炒股阿

有什麼好錯不錯的呢
房子一投 一出租下去 長抱10年以上很正常

其它投資工具 報酬贏 卻會輸給人性
不要不信
ruruing168 wrote:
美國房價指數緊跟著物...(恕刪)


黃金能給你遮風擋雨嗎?等你老了,黃金你搬不動,但房子會給你温䁔!
疫情前買一間房1650結果疫情後房價狂噴
住到現在市價起碼2500(最近幾筆的實價登錄都在2800-3300)
幾個月前又買了一間地點不錯的房子現在出租一個月18000
好一個買房是錯誤的投資
邏輯根本錯誤
房子是買來住的,不是買來投資的
Speed Wick wrote:
邏輯根本錯誤
房子是買來住的,不是買來投資的...(恕刪)


邏輯根本錯誤
房子是買來投資的,不是買來住的!
ruruing168 wrote:
美國房價指數緊跟著物...(恕刪)


這問題討論到爛了
房子有長期槓桿可出租
200萬頭期就能槓桿1000萬
所以只要房價漲"5%"...投報就來到20~25%...你要用原本的200來算
過程完全透過租金轉嫁
這是其他金融商品沒辦法做的事
你的學長們早就玩這遊戲玩得不亦樂乎
貸好幾間沒半毛現金的一堆
所以一直說不動產好賺
假設前提是房價要持平或上漲
個人財務也要能周轉沒問題~這遊戲可以一直玩下去
但順帶一題~30年前,前輩的前輩們...我父母輩的
有人買房買到傾家蕩產,連自住房都賠掉
高檔下跌,兵敗如山倒...所以一切關乎玩的人的財務能力
現在很多人不信~你可以玩看看
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