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說真的實坪制遲早要跟世界接軌吧?

JOJOJOKOKOKO wrote:
到交屋公設縮水的話要怎麼辦?公設都免費的,沒有也不會怎樣

實坪制已經討論到爛

有沒有人實際買過實坪制國家的大樓,並長期住過

麻煩請分享,實坪制公共區域產權及管理權運作,跟台灣相比有什麼優劣

如果是網路查到的說法,就不要講了
我只想知道公設的土地跟權狀登記在誰名下?

我們悾悾想要的就是登記在我們名下但不用花錢買

辦不到就是政府無能建商黑心
實坪制國家能做的, 台灣就能做.
hermas

看到這麼多反對的聲音,就知道是對的事

2024-05-14 0:54
就一票沒房的人在幻想實坪房價會跌啊
熱男 wrote:
就一票沒房的人在幻想...(恕刪)

還好啦
想要用同樣單價只買實坪是不可能的
建商不會讓總價跌

但是我心裡就是想要實坪制
這是種感覺問題
公設買了卻不是我家
使用上還要被管東管西
公共空間我會願意付維護費管理費使用費
叫我買來開放所有人含別人家的訪客都一起用?
我無法
日不動產

在日本呢
實坪制就是你買的房子是自己室內使用的面積!

若一間房
地點.坪數大小.內部設施都相同
社區中的共用活動空間多、具備閱覽室、親子遊戲區、居家辦公室等等設備
越多肯定越貴、比較起來管理費也會提高

日本公設



原來台灣的公設不知不覺已是日本豪宅等級勒

gray48816 wrote:
但是我心裡就是想要實坪制
這是種感覺問題
公設買了卻不是我家
使用上還要被管東管西
公共空間我會願意付維護費管理費使用費
叫我買來開放所有人含別人家的訪客都一起用?
我無法


所以才告訴你啊,真實坪制,買房時,公設免費,公設不簽約,房屋權狀也不登記公設。

重點是不登記喔,不登記公設就沒有虛坪問題,很簡單。但很多嘴上說要實坪制的人,一聽到權狀不登記就縮回去了。
你真的住台灣??你真的了解台灣人?

你一說不登記免費 搶著排隊買好嗎!

騎樓 門前 法定公有使用部分 都花盆 沙發 攤位 樣樣來了

不知道台灣在法律只是用來參考 而不是執行的嗎
果斷點下去 wrote:
你真的住台灣??你真的了解台灣人?

你一說不登記免費 搶著排隊買好嗎!


台灣人,錙銖必較,一個個精似鬼,花錢買的不登記 ?跟你拼命哩。

中華民國民法物權篇,不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。

這是參考用的嗎 ?
你都說免費的不登記了 為啥又要扯到花錢買 又要登記

台灣法律 不只是參考用! 遇到黨證還能重新定義與轉彎!

多少頂樓加蓋有合法嗎? 暫定的礦工紀念館呢?

老一輩的都這樣玩你不知道!! 眼睛業障重我可以理解
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