ap7869858 wrote:
因為我去買預售屋
已經開案一個多月 兩個月了
但是實價登錄第一筆 還沒出現
所以我當然也是按照附近的建案 開價去喊看看
業務說 其他建案 都是屬於快結案 而且他們的建案成本都屬於之前的價格
後來真的都談不行
後來業務拿出一本 我不知道是真的假的合約書 就是說 4樓xxx萬 你15樓 怎麼可能更便宜
但實際上我沒看清楚 業務說因為個資 所以把很多地方遮住 而且就晃過去 只看個5秒 根本看不清楚
講難聽點 只能隱約看到4樓 XXX萬 其他的完全沒看清楚 連房型都沒看到
後來我就是最後只願意用4樓價格+15萬 買15樓 業務一臉為難
不知道是真的去問 還是怎樣 後來回來就說
你們如果確定要 我就跟另外一戶一起申報給公司
不然4樓xxx萬 15樓是xxx+15萬 不然4樓 15樓只差15萬他對公司說不過去
但是我不知道他所謂的4樓xxx萬 是真的假的
怕是他們自己寫的成交單(要寫幾張就可以寫幾張)
目前我已經繳10萬訂金 有5天審閱期
有點想拖到實價登陸真的出來 在簽約 這真的不是手法嗎
畢竟到時候4樓實價登路 如果不是他給我看的價格 或者房型根本不一樣 我用他給我看的價格+15萬 不就虧了
另外還有一個問題就是展示中心 一進去 他們就說衛浴都是toto 多好
然後拉進去樣品屋 又再次提到 全屋都是toto
現在我看合約 是寫toto 和成 擇一使用
但是業務是跟我說 確定是toto 但是是怕到時候廠家停產 之類 所以留一個或和成的但書
說到時候我們如果有疑慮 可以在樣品屋 在重新拍照 做個紀錄
另外假設 他樣品屋 是toto A型號10萬元的智能馬桶
如果TOTO A型號10萬元馬桶停產 是不適代表建商 應該要換TOTO B型號 且價格不低於10萬的
除非TOTO是倒閉 才換和成
不然TOTO 也沒倒閉 只是單純那個型號沒了 就換成和成 也說不過去
這部分可以請他們做一下補充嗎 "除非TOTO倒閉 不然應該假設樣品屋A型號馬桶停產 應該用更高型號馬桶
不應因型號停產 就直接更換其他品牌型號"
雖然她合約沒寫型號 但是說可以樣品屋 先拍照
"合約書會這樣寫是因為怕廠商如果萬一什麼意外沒有營業了，或者是產品停產了，後續會沒辦法處理……我們現場的樣品屋都有展示建材，到時候都可以拍照喔⋯⋯"
預售屋實價登錄如果代銷那慢一點申報的話
70天左右才會出現在登錄上
30天內申報..
申報後的40天後之揭露期可查詢到
那4樓是不是XXX一點都不重要
你只要知道你想買多少
你能接受多少
難道4樓是XXXX你就願意多付一個X嗎
所以不要管4樓XXX
也不要管業務講什麼屁話
你想出多少..就用多少去談..成交就買..不成交就算了
這事不需要吵
最後你要求的那個補充
不太有人會幫你簽
畢竟換等值物品是常態
