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正常豪宅租金投報率要抓多少合理

nick680828
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11樓

2024-03-08 15:36

會租頂級豪宅的人是真的有,
但不會在彰化.....

如果說是北高二地, 還有機會,
但三千萬也買不到什麼豪宅,
我個板橋鳥籠房都3XXX萬了....

另外, 除了頂客族租豪宅的外,
正常人會租房的, 都是沒什麼錢的,
都沒什麼錢了, 怎麼可能去租你的7萬...
1萬的都嫌貴了.

BIGHANCE

BIGHANCE
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12樓

2024-03-08 16:50

我說個例子

友人買高雄房子租人 28萬*80坪=2240萬

裝潢家具等等 100多這樣算2400萬

租6萬扣除管理費五六千實拿一年約 66萬

房客如果變動還要讓仲介抽

有夠麻煩

要投資千萬別買大樓隨便買啥都比這個好

3000萬買20間小套房一個月租7000 20間就14萬是你七萬的兩倍

tuan88

tuan88
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13樓

2024-03-08 16:59

只是個過程 wrote:

全台灣只剩竹北和竹市關埔光埔房市維持緩跌, 其他地方房市早已套牢假裝撐住, 實則崩盤.

...(恕刪)

扣掉房仲服務費再加一成

沒有漲到的都算是套牢？

不知道還能撐多久？笑到噴淚

笑到噴淚

GettingRich
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14樓

2024-03-08 17:36

黑羽斷翼 wrote:
所以你什麼功課都沒做...(恕刪)

剛剛看了一下591租屋
彰化市目前有的住家電梯租案租金最高只到3萬6

ap7869858 樓主

其實我也知道這種篇豪宅類型的房子投報率一定不好看運氣畢竟彰化要租到這種物件不好租相對的這種物件也不一定有人會承租想租地租不起總不可能照一般建案的價格去租[^++^]

2024-03-08 18:01

ap7869858 樓主

主要是想說在怎樣以後退休總還能自住自己住的地方自己私心選一個偏向豪宅建案類型的[^++^] 而且我想放十年的長線賭高架化捷運

2024-03-08 18:02

changhuajbc
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15樓

2024-03-08 17:45

ap7869858 wrote:
最近有點想投資彰化市...(恕刪)

1. 過來人告訴您,「投資」不要選彰化。
2. 七期市政北七路有空親自去走走, 可以改變您對「豪宅」的認知。
3. 月租七萬, 即使精銳、惠宇等中上級建商的房子也有難度。
4. 3000萬改投資彰化市6百萬左右的中古屋5間, 月租可超過7萬。

ap7869858 樓主

如果是買彰化市兩房一廳小坪數25坪左右的預售屋三間投報率不知道怎樣

2024-03-08 17:50

ap7869858 樓主

25坪然後每間搭一個車位如果每一間25坪外加車位壓在850內新大樓感覺投報率應該會還可以? 25x30=750 外加車位壓在850內

2024-03-08 17:55

＊采昕＊
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16樓

2024-03-09 2:03

反而台中市70萬中古套房每個月還能出租5000元。
買10間700萬就月收5萬了。

siva01

我就有經驗啊。120萬。一個月6500。押金二個月。但是環境很糟。頂樓還有晴天娃娃。出租了二年多但是管理麻煩啊。常常會遲繳。退房都很髒亂。雖然投報率很好。最後還是賣掉了。

2024-03-09 18:57

siva01

當機了

2024-03-09 18:57

黑羽斷翼
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17樓

2024-03-09 17:53

ap7869858 wrote:

樓主
只能說窮人的錢最好薛投報率真高投資想要租比較豪華6-7萬老闆階層的租高品質租客投報率都沒這麼好

不是什麼窮人的錢最好薛

而是所有的東西都有一個問高價和最低價

最往往最低價的東西才是最多人在用的東西

像便當界的天花板..金氏認證的日本和牛便當...30萬左右的日幣

OK...吃的人多嗎??

你說那是日本..OK..台灣有一個8880的..龍蝦便當

一樣...吃的人多嗎??

那最便宜的便當是多少??

60-100的一堆..

吃的人多嗎??

難道都是這些人不懂的吃嗎??

還是因為窮人最好騙..所以才會那麼多便宜的便當店??

只是個過程

只是個過程
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18樓

2024-03-10 11:56

BIGHANCE wrote:
3000萬買20間小套房一個月租7000 20間就14萬是你七萬的兩倍

我建議樓主買3000萬，出租7萬，

免得20間套房都叫修馬桶，叫修漏水，叫修電燈，叫修冷氣，叫修熱水器，

煩都煩死了。

還是買一間3000萬大樓，一個月出租7萬好賺。

我就不相信3000萬大樓有那麼多馬桶要叫修。

@@@

但網友建議也不錯，買20間套房也可以，以後就爽了，想收回自己住，把樓下10間套房打通，再把樓上10間套房打通，再把樓上和樓下用室內梯連通，

樓上樓下各100坪，總共200坪。

住起來多舒服啊。

這樣才叫退休宅。

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

lycer

lycer
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19樓

2024-03-10 13:34

ap7869858 wrote:
最近有點想投資彰化市...(恕刪)

豪宅不看出租投報率的

有錢人還跟你用租的

登卡普
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20樓

2024-03-10 18:18

lycer wrote:
豪宅不看出租投報率的

有錢人還跟你用租的

你是懂個毛哩？

挖鼻孔

豪宅是專門租給大公司還是外商的高階主管！明白？！

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