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現在年輕人很幸福 房貸2%就哀哀叫 以前隨便都是5%起跳

小葉叔叔 wrote:
20年前在高雄蛋白區...(恕刪)


難道20年前就沒一堆人喊房價太高 買不起嗎

就算現在房價跌回20年前一樣有人喊買不起

一堆月光族 收入其實蠻高 就是一個月存不了五千 賺多少花多少 整天喊買不起 大概一坪5萬他們才願意存錢買

何況利率都調低了 收入基本薪資也上升了怎麼可能維持20年前的價格
小葉叔叔

買不買房是選擇,不是必須,也不是拿來評斷一個人階級的證明,你很清楚現在社會狀態,你講再多都改變不了房價變態高的事實,所以你是故意來帶風向無誤!!!

2024-03-04 15:49
changkulong wrote:
3X年前我家開工廠,那時的員工經常性薪資大概2W/月上下。
現在房子翻了不要多,四倍吧。現在薪資有以前2倍嗎?(以基層員工角度)

3X年前都會區也沒這麼多人!

高房價就是愛慕虛榮的北漂族造成的,所以只要繼續炒房。

把買不起的窮人通通送回老家吃自己,房價自然就會合理化。



changkulong

租地蓋也要地主同意以及之後地上物的歸屬問題。另外也要合法申請不是想蓋就蓋。 以目前所知每坪至少12w,完成還只是毛坯…真有這麼簡單就好。

2024-03-04 18:18
登卡普

changkulong 可以擺貨櫃屋呀!貨櫃屋屬於可移動式,非固定的就可省掉很多證照問題。

2024-03-04 18:45
是沒有錯房貸利率5%的時候,房價真的很便宜房屋貸款10年內一個人單薪就還完了,現在利率2%大概要20年還要雙薪家庭才還得完,所以高利率低房價全世界一堆國家都示範給你看了
ap7869858 wrote:
現在2% 只要湊個頭...(恕刪)


樓主啊,那也是紙上富貴,賣了才算你的

現在還在繳貸,你以為房子是你的,其實是銀行的
ap7869858 wrote:
難道20年前就沒一堆人喊房價太高 買不起嗎

就算現在房價跌回20年前一樣有人喊買不起

一定有啊
我說要買房時有個收入我三倍以上的說不可能
買下去時說我會付不起
我付清時他說房價太嚇人
現在快50了,我想是沒機會買了
到是他妹妺以前非常貧窮
窮到孩子學電腦買不起
因為大家都常在一起我知道了就用別人不要的組給他家孩子
結果他們的田地是袋地開發後直接在路邊原地起飛,現在財務自由了
Albert 厄博特

路邊原地起飛[拇指向上]

2024-03-04 16:37
客氣了

爸媽買房時的利率可不是5% , 是超過10%

以前純喫茶一罐500cc賣12元,現在縮水到480cc,賣多少錢?

通膨都不用算啊?!
*阿子* wrote:
樓主啊,那也是紙上富貴,賣了才算你的

現在還在繳貸,你以為房子是你的,其實是銀行的


No, 資產就是資產,其價值登記誰的就是誰的,不是變現才有價值。"債權" 絕對不是 Ownership (所有權)。貸款買房,房子的 Ownership 仍是牢牢地在屋主手上。房子漲跌,仍歸屬屋主,屋主擁有處分資產的權利,這些不關銀行的事。

貸款,只是在銀行立一個債務,用銀行現值的錢,錨定價格並取得一個資產,以後長期用未來的錢(已貶值) 去清償債務。並非移轉 Ownership。

很多人不懂這道理,以為買房準備全額,反而錯失很多機會。
我常常告誡自己
不要去反駁他人立場
思維邏輯脫鉤的人遠離即可
比方來說
狗有護食本能
狗在吃屎
你過去阻止狗吃,狗還以為你要搶牠食物
對你低吼露牙
才會有狗改不了吃屎
我們還是需要這些買不如租的人
餐廳還是需要底層端盤子
以前的利率高,比較少人會貸款來炒房。

加上因為利率高,買房之後會減少消費及多找些賺錢的門路盡快還完房貸。

前幾年利率低,買房之後該玩的該出國該消費的還是會去。不急著還房貸。

現在即使是利率低,但房價高。即使利率低,每個要支付的利息加本金可不少。這筆高支出,會影響到原本享受的生活。最後就選擇不買房了。

再說了,現在的大樓扣除掉公設。有夠小的,一但結婚生子;空間真的不夠。又貴的要命。
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