虛坪改革兩方案出爐！林右昌：公設比降至25％～30％ (第2頁)

kaworu.liu

kaworu.liu
個人積分：2805分
文章編號：89252190

2805分

11樓

2024-03-02 13:58

基本上要回到日本那種
房子大家都算實的然後建商要好賣就要把公設給搞好增加賣點

今天大家實拿都一樣大建商把公設搞漂亮小建商公設搞簡單價格不一樣自然有不同族群

A咖錦衣衛

A咖錦衣衛
個人積分：25607分
文章編號：89252362

25607分

12樓

2024-03-02 14:40

只有老人才不愛公設,年輕人特愛健身房交誼廳泳池這些東西真心不騙

84865426

84865426
個人積分：15000分
文章編號：89252447

15000分

13樓

2024-03-02 15:00

A咖錦衣衛 wrote:
只有老人才不愛公設,...(恕刪)

10~20年後
不只要付出高額的管理費跟維修費
就算招商對外營業
最後還是會選擇把它封起來
--------------------------------------------------------------------
你會跟你的死對頭鄰居泡在同一個水池裡面嗎?

n8362995

n8362995
個人積分：687分
文章編號：89252522

687分

14樓

2024-03-02 15:22

問題真的就出在免計容積裡面。

因為有許多免計容積的趴數可用，不蓋白不蓋，當然要蓋滿。這些免計容積的部分都屬於公設（陽台、停車空間除外）。

電梯是必要的公設，把電梯算入免計容積裡，這樣確實可以減少公設。

tom7089

tom7089
個人積分：2359分
文章編號：89252791

2359分

15樓

2024-03-02 16:25

對那些已經買3x%以上公設的房子的人來說，情何以堪

n8362995

阿不是有人喜歡高公設的建案嗎！

2024-03-02 16:43

JINDERLANDOFFICE

35%的一坪均價80萬，25%的一坪均價100萬。有差嗎?

2024-03-04 10:37

Max0710

Max0710
個人積分：494分
文章編號：89252872

494分

16樓

2024-03-02 16:46

羊毛出在羊身上…
一般人以為公設比降低房價就會便宜嗎？
全部都只是算數問題而已…
例如沒買車位的住戶免分攤停車空間…
那就限制永遠不能進入停車場不然就是侵權？
這樣搞下去以後只會住戶間更多糾紛而已…

只是個過程

只是個過程
個人積分：90111分
文章編號：89252890

90111分

17樓

2024-03-02 16:52

Max0710 wrote:
沒買車位的住戶免分攤停車空間…那就限制永遠不能進入停車場不然就是侵權？

現在幾乎都是公共避難空間，

侵權個鬼。

Max0710

現在一堆二工後的都把KTV跟健身房往地下層塞…你沒在市場走跳吧…算了你都住透天的對吧…🤣

2024-03-02 17:19

Max0710

Max0710
個人積分：494分
文章編號：89252983

494分

18樓

2024-03-02 17:17

就算都是公共避難空間的話…那不就發生突發事件沒買車位的住戶都不能進去避難… 幫不了你

只是個過程 wrote:
現在幾乎都是公共避難...(恕刪)

JINDERLANDOFFICE

馬路你也沒產權?所以你都不能出去走?好可憐喔!!

2024-03-04 10:39

Max0710

我有繳稅…馬路我當然能走…不過你有沒有繳我就不清楚了…我想頭腦不清楚的你應該比我可憐吧🤣

2024-03-04 22:10

迷航

迷航
個人積分：4115分
文章編號：89253171

4115分

19樓

2024-03-02 18:08

唯一支持實坪制

只是個過程

只是個過程
個人積分：90111分
文章編號：89253308

90111分

20樓

2024-03-02 18:48

Max0710 wrote:
現在一堆二工後的都把KTV跟健身房往地下層塞…你沒在市場走跳吧…算了你都住透天的對吧…

真厲害，猜得出我住電梯透天。

不過我另外的電梯集合住宅，也沒你說的二工亂搞。

公共避難空間是法定，也就是說應稱為“法定公共避難空間”，沒有侵權問題。