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違建夾層 已簽約了要反悔能這樣做嗎?

hsuhw wrote:
出一張嘴,如果超過17萬多的你要付嗎?那來的自信?


超過17萬有可能,

但不會到170萬。

等對方來吉啊,民事而已。

賠償金往往低於預期。
1999simon

https://www.hbhousing.com.tw/News/Detail.aspx?Num=4980如果合約上是「定金」,買方反悔,是要不回來的。如果是「訂金」,就可以反悔要回來。

2024-02-17 23:27
Cloud1122 wrote:
購買了一戶1700萬...(恕刪)


還可以談拉

給仲介20萬

讓他去找屋主談
Cloud1122 wrote:
購買了一戶1700萬的房子 簽約付了170萬定金 簽約書上也有註明違建夾層 家人在簽的時候沒有注意
現在怕因為違建夾層 後續修繕不易
想解除契約
房仲 告知 與賣家討論過後要賠150萬給賣家跟房仲 17萬
如果以舉發他違建 讓我違約金少些約80萬左右
會很麻煩及不人道嗎?


家人在簽的時候沒有注意
家人在簽的時候沒有注意
家人在簽的時候沒有注意

認賠囉~~
stevelu wrote:
家人在簽的時候沒有注意

認賠囉~~


可能跟那種廣告,小字弄在不顯眼的地方有點類似,
(我真的看過,所以我這樣猜)

有良心的,正派的,字體放大3倍,放在顯眼地方,那才是明顯告知。

上法院就這樣主張,賠不了幾塊錢的,

遇到正義感強烈的法官,可能一毛錢都不用賠。

不要理他,等對方來吉民事。

https://lawdb.tw/2023/05/12/s230512/

最高行政法院表示,廣告是否足以引起相關交易相對人錯誤認知或決定之虞,應就表示或表徵有關之重要交易資訊內容,於廣告之刊載位置、 ‘’字體大小比例‘’ 及字體顏色等合併觀察。 簡單的說,就是以廣告刊登的任何手法技巧、內容、明示暗示的資訊,是否導致消費者陷入錯誤認知來做綜合判斷。
Cloud1122 wrote:
購買了一戶1700萬的房子 簽約付了170萬定金 簽約書上也有註明違建夾層 家人在簽的時候沒有注意
現在怕因為違建夾層 後續修繕不易
想解除契約
房仲 告知 與賣家討論過後要賠150萬給賣家跟房仲 17萬
如果以舉發他違建 讓我違約金少些約80萬左右
會很麻煩及不人道嗎?

01房產小甜心田部辣:大家好~~~~~~~~你有口臭!
名下有房產~以後好生產~我是01房產小甜心田部辣~

不管買預售屋或是中古屋~只要是跟自己辛苦錢有關的怎麼可以一句沒有注意就帶過呢~
凡事不能事後~推說沒有注意~
喝酒騎車撞到阿杯~沒有注意~
愛愛不小心懷了孕~沒有注意~
吃火鍋太快燙到嘴~沒有注意~
人生大大小小事~凡事要注意~

應該諮詢律師如何處理
sleh0000 wrote:
應該諮詢律師如何處理...(恕刪)


這不用找律師啦。
這種事就不搭理,不主動,樓主翹腳等對方自己吉民事就對了。

近來有個實例很鬧。

某民代被某名嘴性騷,民代沒提訴訟,本來已超過提性騷的6個月期限。

偏偏某名嘴為了不知啥目的,(其實我心裡猜得到)

去請律師提自訴。

我當時心想 “完了”,有戲可看了。

提自訴結果,被起訴 “強制猥褻罪”

本來會沒事的,僅可能影響社會評價,

假會的結果就是,這下子鬧大了。

花錢找律師提自訴就算了,還得面臨可能更嚴重的後果。

強制猥褻為公訴罪,無法撤掉的。

Cloud1122 wrote:
現在怕因為違建夾層 後續修繕不易


自己拆掉不就沒違建了?
不過台灣人怎麼可能買違建自己拆掉,一般都會講「買的時候就這樣了啊,我怎麼知道」,然後再把陽台推出去。
沒有什麼修繕不易的啦,你給錢就會有人做了,殺價才有可能修繕不易。
只是個過程 wrote:

可能跟那種廣告,小字弄在不顯眼的地方有點類似,
(我真的看過,所以我這樣猜)

有良心的,正派的,字體放大3倍,放在顯眼地方,那才是明顯告知。

...(恕刪)


如果是透過房仲買的 房仲配合的代書會提醒

而且簽約時的合約會唸一遍

不太可能沒看到或沒聽到

這個不是廣告 是簽合約 所以沒必要弄小字體吧

而且看屋的時候就應該知道有夾層了

難道買房子完全沒有看過 直接簽約嗎?

只是個過程 wrote:

不要理他,等對方來吉民事。

...(恕刪)


他很可能等不到 如果不理的話

應該會自動解約 他匯給人家的簽約金170萬就沒了

然後房子也沒了
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