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有錢人也來搶小宅?「畸形助漲現象」揭露 !

driverlin wrote:
有錢人也來搶小宅?


沒看過有錢人自己在住小宅的.

mark1008

會驚訝說有錢人也來搶小宅的人顯然不是有錢人或更確切的說不是有炒房賺錢經驗的有錢人。

2024-02-16 10:35
有錢人為什麼有錢?難道是因為笨才有錢的?要炒房賺錢,當然是炒坪數較小總價較低買家比較多不用放很久就容易脫手的小坪數房。跨過或者接近豪宅線的房和普羅大眾有什麼關係? 故意訂超高單價的豪宅是有推高區域行情的陽謀,這是富豪地產商之間很喜歡玩的互相炒作圈錢遊戲。
mark1008 wrote:
有錢人為什麼有錢?難道是因為笨才有錢的?要炒房賺錢,當然是炒坪數較小總價較低買家比較多不用放很久就容易脫手的小坪數房。


真正的有錢人不削做這種轉手的.

要買小宅的住戶, 直接找建商.

還需要假有錢人過水嗎?
driverlin wrote:

跨過豪宅線的住宅產品不僅貸款成數低,利率也較高,有錢人也很會算,因此會將不動產資金往小坪數房型配置....
(恕刪)


小坪數的貸款成數也不高啊

超過三間更是卡貸款四成

現在也不能用法人買賣 用人頭更麻煩

不知道有錢人買小坪數的要幹嘛
只是個過程 wrote:

沒看過有錢人自己在住小宅的.

...(恕刪)


我在疫情剛開始的時候買了一間小坪數的

用來居家隔離的 比住飯店方便乾淨安全

不必擔心防疫旅館群聚感染

不必擔心訂不到房間  也不用擔心改期無法退訂

管理員還會送餐到門口

不過疫情過了 不用隔離就賣掉了
tuan88 wrote:
我在疫情剛開始的時候買了一間小坪數的

用來居家隔離的
比住飯店方便乾淨安全

不必擔心防疫旅館群聚感染

不必擔心訂不到房間  也不用擔心改期無法退訂

管理員還會送餐到門口

不過疫情過了 不用隔離就賣掉了



當時防疫規定是隔離的房間需要有全套獨立的衛浴設備.

我家人前後中兩三個, 但是不用擔心訂不到房間, 也不用擔心改期無法退訂, 更不用買賣小宅隔離.

因為家裡5間套房, 每一間都有全套獨立的衛浴設備, 電視cable, 網路更不是問題.
driverlin wrote:
跨過豪宅線的住宅產品不僅貸款成數低,利率也較高,有錢人也很會算,因此會將不動產資金往小坪數房型配置....


那是因為高總價現在變現很困難
有投資不動產的人寧願持有多間低總價的房子保留彈性
不過...別做夢了
真正的有錢人是透過私法人來進行置產避稅
去年平均地權條例通過後限制私法人購買住宅
未來錢將會流向住商用、住工用、工業用和商業用途不動產
輪不到鳥籠小宅
只是個過程 wrote:
真正的有錢人不削做這...(恕刪)


有錢人 應該都是 玩土地、商辦

房子應該都是買給自己住 或是 小孩而已...

買老公寓改套 低總價 賺增值

這應該是中產階級在做的事

買房子租人 ,賺租金很多有錢人, 根本不想租人
怕變凶宅



有錢人 是非常怕麻煩

做生意自己賺的錢都更多了
maxwu123

我身邊自己做生意 開工廠 家裡有個5億 都是早期買廠房賺的錢。什麼屯房、低總價。有錢人格局沒那麼低,事業做生意很忙,沒時間搞這種鳥事,也不想賺這種錢

2024-02-16 13:53
maxwu123

有錢人一定有自己的事業,不太可能是什麼小上班族 想太多了,上班族要有錢,難度太高。

2024-02-16 14:00
只是個過程 wrote:
沒看過有錢人自己在住小宅的.

價格背離

窮到只剩下房子的有錢人
lycer wrote:
窮到只剩下房子的有錢人


週轉不靈, 尬不過去, 連環垮.

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