房子租不出去，該降價嗎？ (第2頁)

純喫茶小ID

純喫茶小ID
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11樓

2023-11-26 16:30

地點很偏僻嗎?
我有兩間，
一間在好市多三房，屋齡2年。租35000含管理費，租給園區工程師。
一間在大潤發附近三房，租25000含管理費，租給工研院的人。
我請仲介租，不到一個月就租出去了。

你一定是瘋了樓主

芎林全聯500公尺內，機能正常的鄉村，停車也方便，隨便停不吃單

2023-11-26 17:50

maxkingella

maxkingella
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12樓

2023-11-26 16:35

純喫茶小ID wrote:
地點很偏僻嗎?我有兩...(恕刪)

板主說在芎林...不是在新竹市區。
房地產真的是地段主導一切，放諸四海皆準。

spider_ho

spider_ho
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13樓

2023-11-26 16:38

竹科的客群，價錢不是重點，是你有沒有垃圾代收甚至信件代收。
最好是房東住附近隨時可以處理房客遇到的問題

houhjeng

正解，另外老透天要走樓梯，老年人口不適合！

2023-11-26 21:14

spider_ho

樓主沒有抓到重點，透天不代表不能有垃圾代收，看房東想不想做而已。跟房客說週六有垃圾車?不好意思，租客周末回老家去了，還跟你等垃圾車?我就是竹科租客(以前)

2023-11-27 18:00

best6888

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14樓

2023-11-26 16:39

房子好不好出租

跟地點的關係最大

至於屋齡新不新，家具家電等設備只是附加條件

青鳥蟾蜍你好

lycer

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15樓

2023-11-26 16:58

你一定是瘋了 wrote:
我是新手房東有間40...(恕刪)

地點問題

園區員工不會想租到芎林去

單身的
不會想租透天
除非是跟人合租

有家庭的更不會租那裡
因為就過不了女生那關

基本上
根本不可能會有園區員工
租到那裡去

你一定是瘋了樓主

看來只能租給非園區了，又怕遇到爛房客，聽到要公證或識別證（薪資單）就沒消息了

2023-11-26 20:01

Leonarka

Leonarka
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16樓

2023-11-26 17:04

你一定是瘋了 wrote:
另外，有2組本來感覺很有興趣
但我要求出示識別證以及要公證
他們就不理我了
有這2項但書，也會影響意願嗎？

當然會影響呀就不是竹科員工
哪來的識別證呢
願意公證的很多呀說不定還能申請補助

另外樓主沒附圖
很難猜測

你一定是瘋了樓主

不是竹科也行，有識別證就不會是奇怪的公司，這樣就行。我可以給申請補貼，但是提到識別證跟公證，就已讀不回

2023-11-26 17:47

JOJOJOKOKOKO

JOJOJOKOKOKO
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17樓

2023-11-26 17:26

透天隔成套房分租比較好租

你一定是瘋了樓主

改套房投資太大，感覺無法回本，以後也不好賣

2023-11-26 17:45

OverDriveMia

OverDriveMia
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18樓

2023-11-26 17:45

租賃定型化契約掏出來就好了
什麼識別證公證都是多的
租屋市場在那分性別就已經很無言了
找地方落腳還要被身家調查是怎麼回事
房子也不是我的無任何保障，誰知道我會不會哪天就被搶被偷

kaworu.liu

kaworu.liu
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19樓

2023-11-26 18:06

是阿一樣的錢能住頭份誰會想住芎林
然後新手村就是新手村房租再貴也要住新手村

然後就是直接買房了很少人新手村之外租有妻小房能租超過3年

以前有再租房子的同事都是少數在30歲前結婚 32歲前小孩蹦出來加減租..
超過32歲就直接買房了

那個位子就是新手村不想租存夠錢也不租的地方
好市多那邊再貴大部分科技也都付得起老婆上班也方便..

一般入門竹科工程師上班很少夫妻都開車上下班或是房子雙車位所以租一個地點好
至少一個好騎車的點很重要

30歲前能在竹科附近搞到雙車位在15年前也是不容易

kaworu.liu

現代網購跟丟垃圾型態..透天不適合上班族不缺3000元繳管理費不認清這點就很難租阿新手村大部分屋主都會提供子母車丟垃圾

2023-11-26 19:06

hillside

太多人都給意見了，樓主你還一直重複同一問題。

2023-11-26 23:19

一番茄醬一

一番茄醬一
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20樓

2023-11-26 18:09

穹林太遠了…