lycer wrote:
這樣就是欠更多如果沒...(恕刪)
可能無聊套套利
多放點錢在身上，感覺更有錢
ichich wrote:
這樣的操作理論上是可行的嗎？是我想的以上這種美好的情況嗎？
可行，但你計算有錯
第一種方法：30年房貸，使用5年寬限期(1.5%)+提前還款200+140萬，總利息支出是93萬(依你條件後面2.1%)
第二種方法：30年房貸，不使用5年寬限期+不提前還款，總利息支出是159萬(前5年1.5%，之後都2.1%)
乍看第一種比較低，但關鍵根本不是有沒有用寬限期，而是前10年的提前還款
把提前還款套到方法二，10年後僅剩50多萬本金...總利息支出僅70萬
所以提前還款才是重點...你算來算去，重點是要訂提前還款目標
以上面數字，才幾百萬...我不相信不去繳本金去投資5年能讓你多翻幾倍
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