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少子化房價卻上漲的三大理由!未來人口持續成長的行政區有哪些?

生活在台灣的人,不一定出生在台灣

出生在台灣的人,也不一定生活在台灣

從上世紀末講少子化,至今利空傳20幾年,竟然還沒開始反應

少子化顯然是假議題
conika wrote:
這三個理由都不及以下二大理由:
一、台灣炒房客食髓知味,消息靈敏,不放過任何炒作機會。
二、政府壓低利率造就炒房歪風不息。

少子化至少 3~40 才會循環一次

升息外加縮短貸款年限
才有辦法讓房價現形
lycer wrote:
少子化至少 3~40 才會循環一次

升息外加縮短貸款年限
才有辦法讓房價現形

幹嘛那麼麻煩?!

只要繼續加碼炒房,把愛慕虛榮的北漂族送回老家吃自己就好嚕!
conika wrote:
這三個理由都不及以下二大理由:
一、台灣炒房客食髓知味,消息靈敏,不放過任何炒作機會。
二、政府壓低利率造就炒房歪風不息。

只要比我早上車的人,都算炒房客
登卡普 wrote:
幹嘛那麼麻煩?!只要...(恕刪)


不麻煩


沒錢學人家炒什麼房
當前台灣的家庭結構與過去差異很大,我是60年代出生, 所以感觸特別深。過去是多口之家,兩代及三代共居一屋是常態;現在是家庭結構逐漸西化,成年或成婚者分戶獨立而居,家戶需求增多,國科會研究報告直至2040年台灣區的家戶數依模型推估會達到1100萬戶的頂峰,目前約910萬户,後續才會隨者少子化等因素下降,至2060年約與今年台灣區總家戶數趨近後再降,此時才是少子化影響開始發酵。
目前房屋市場是小宅當道,餘屋幾乎都是大坪數,其中不乏有7、8年的餘屋還在銷售。少子化是趨勢但真正發酵還要遞延多少年之後呢?反而老齡化社會鰥寡孤獨帶來的弱勢居住需求,恐怕也只有足量的社宅及公宅能滿足及解決。
我很佩服這些學者與專家,但房屋的需求及投資本來就是並行,這是人心決定市場。就怕這些學者與專家喊了這麼多年真的是好心誤人事。
https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4946054
jp05082003 wrote:
目前房屋市場是小宅當道,餘屋幾乎都是大坪數,其中不乏有7、8年的餘屋還在銷售。少子化是趨勢但真正發酵還要遞延多少年之後呢

如果一樣的錢可以買大坪數

你會買小的
lycer wrote:
如果一樣的錢可以買大坪數

你會買小的

所以才說北漂族很多都是敗家子。

寧願互相推擠彼此踩踏,擠來都會區買小坪數被壓榨,也不願住在家鄉買大坪數。

最後竟然還把自己的家鄉及祖產,通通廢校廢村廢光光
房價上漲理由很簡單,就是沒人要賠錢賣啊,跟少子化無關,也跟升不升息無關。

這要從學校教育做起,或直接立法規定,就像不能闖紅燈那樣,房價只能賠錢賣,這樣0元房很快就會有了,以後房子還需要買嗎?呵呵

要記住,賺別人的錢是不道德的,尤其是千萬別賺魯蛇的辛苦錢,這很缺德,一路賠下去,萬物0元的時代很快就會來臨了,躺吃躺睡,想著就豪爽
jp05082003 wrote:
至2060年約與今年台灣區總家戶數趨近後再降,此時才是少子化影響開始發酵。

好厲害,推算出2060年少子化發酵

反正活不了那麼久,管他的!
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