conika wrote:這三個理由都不及以下二大理由:一、台灣炒房客食髓知味,消息靈敏,不放過任何炒作機會。二、政府壓低利率造就炒房歪風不息。 少子化至少 3~40 才會循環一次升息外加縮短貸款年限才有辦法讓房價現形
當前台灣的家庭結構與過去差異很大,我是60年代出生, 所以感觸特別深。過去是多口之家,兩代及三代共居一屋是常態;現在是家庭結構逐漸西化,成年或成婚者分戶獨立而居,家戶需求增多,國科會研究報告直至2040年台灣區的家戶數依模型推估會達到1100萬戶的頂峰,目前約910萬户,後續才會隨者少子化等因素下降,至2060年約與今年台灣區總家戶數趨近後再降,此時才是少子化影響開始發酵。目前房屋市場是小宅當道,餘屋幾乎都是大坪數,其中不乏有7、8年的餘屋還在銷售。少子化是趨勢但真正發酵還要遞延多少年之後呢?反而老齡化社會鰥寡孤獨帶來的弱勢居住需求,恐怕也只有足量的社宅及公宅能滿足及解決。我很佩服這些學者與專家,但房屋的需求及投資本來就是並行,這是人心決定市場。就怕這些學者與專家喊了這麼多年真的是好心誤人事。https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4946054
lycer wrote:如果一樣的錢可以買大坪數你會買小的 所以才說北漂族很多都是敗家子。寧願互相推擠彼此踩踏,擠來都會區買小坪數被壓榨,也不願住在家鄉買大坪數。最後竟然還把自己的家鄉及祖產,通通廢校廢村廢光光。
房價上漲理由很簡單,就是沒人要賠錢賣啊,跟少子化無關,也跟升不升息無關。這要從學校教育做起,或直接立法規定,就像不能闖紅燈那樣,房價只能賠錢賣,這樣0元房很快就會有了,以後房子還需要買嗎?呵呵要記住,賺別人的錢是不道德的,尤其是千萬別賺魯蛇的辛苦錢,這很缺德,一路賠下去,萬物0元的時代很快就會來臨了,躺吃躺睡,想著就豪爽