存股賺複利用「收租」概念打造現金流 (第2頁)

只是個過程

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11樓

2023-11-12 18:51

On9ccc wrote:
收租是你自己可以控制要收多少

笑死。

空租你要收什麼？

笑到噴淚

wayne36183512

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12樓

2023-11-12 19:29

tuan88 wrote:
買一千萬的房需要二百萬頭期款
打房前沒有限貸一千二百萬可以買六間房
一間房若是能月租三萬元
六間房總共可以收租216萬
還是超過存股

買六間1000萬的房
就算一間房真的能月租三萬元
3x6=18萬
但4800萬的貸款，月還款也要25萬左右
等於每個月還要倒貼7萬。
當然囉~~再撐個20年就有6間房子且無貸款。

Trillionaire2020

溫套都現金買房 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-11-12 19:40

只是個過程

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13樓

2023-11-12 19:44

wayne36183512 wrote:
就算一間房真的能月租三萬元3x6=18萬

你沒算到空租的時候。

租屋市場就是這麼歡樂，房東只有空租的時候，

沒有機會收到前後任房客 overlap 的租金。

挖鼻孔

JOJOJOKOKOKO

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14樓

2023-11-12 20:17

房東的房子都空租的原因只有
不買房也不租房的都去住車站，騎樓，公園了，
真的是太有志氣了。天氣變涼了，記得要蓋點什麼的，別著涼。

enzo69356

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15樓

2023-11-12 22:01

tuan88 wrote:
買一千萬的房需要二百萬頭期款
打房前沒有限貸一千二百萬可以買六間房
一間房若是能月租三萬元
六間房總共可以收租216萬
還是超過存股

這有啥好爭...我全都要 100分

heliun

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16樓

2023-11-12 22:53

複利道理人人必定都學過，
但要執行卻不是人人敢這樣做。

即使錢不多，慢慢投入，錢滾錢，時間長了還是有一定效果。
如果開始工作時就執行，也累積了不少時間，相信有一定成果吧？

-

買房來租人，有個最大的問題，就是本金夠多，至少要能付頭期款。
要啟動租房模式，並不容易。
且，房子有任何問題，還得花錢、花時間維護、管理。
那是有錢人做的。

股票、基金、債券等有價證券，入門的門檻就低很多。
只要購入，就可以開始利用複利去滾。

多多空空

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17樓

2023-11-13 0:28

股票和房地產都無所謂但要活得下來還要贏

佩姬姑娘

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18樓

2023-11-13 10:04

tuan88 wrote:
買一千萬的房需要二百萬頭期款
打房前沒有限貸一千二百萬可以買六間房
一間房若是能月租三萬元
六間房總共可以收租216萬
還是超過存股...(恕刪)

你以為銀行是笨蛋嗎？先不要講政府的現貸令，光是銀行審核那關你都過不了
銀行核貸要看你的固定年收入，最好是固定薪水，房租是不固定收入不能算，
銀行要求的月付比大約是60%，也就是你每個月的固定收入要能還60%貸款
六間房子貸款6千萬，以30年貸款，房貸利率2%來算，每月房貸221,772元，等於你月收入要37萬以上才能核貸
如果你的月薪有這麼高再來作夢吧

只是個過程

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19樓

2023-11-13 10:34

過程哥不是說過了嗎?

出租有空租和遇到租霸的問題.

股利沒有這種問題.

啥事都不用做, 股利自己就進到戶頭裡.

^++^

Vincent666888

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20樓

2023-11-13 12:48

只是個過程 wrote:
過程哥不是說過了嗎?
出租有空租和遇到租霸的問題.
股利沒有這種問題.
啥事都不用做, 股利自己就進到戶頭裡.
..(恕刪)

笑死！

投資理財版有個幾億哥，
號稱有幾個億，
捧幾億哥LP的小弟一堆，
幾億哥前年喊進開發金跟潤泰新，
結果開發金跟潤泰新就停止配息了⋯⋯

不僅股息沒有領到，
連本金都腰斬了，
幾億哥只會喊房地產會空租，
他自己買的股票不僅不配息、還本金腰斬⋯⋯

你可以去拜幾億哥為師，
學習什麼叫股票不配息…..

買房遇到空中飛人，
房價還有7折！
買股連5折都沒有……

存股賺複利 用「收租」概念打造現金流

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