最近房仲喊生意很好是真的嗎 (第2頁)

chun0che

chun0che
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11樓

2023-11-07 13:55

真的. 房市還在熱, 仲介對難纏的客人都懶得經營了!
喊跟開價差太多的買方, 或是開比實價登錄高很多的賣方. 直接放生~
要慢慢經營, 不如把時間花在下一組客人身上.
(我就是喊跟開價差太多的買方, 直接被帶看後不理)

宏茂相機維修工作室（http://www.dcfixer.idv.tw）

chun0che

我是認真想買啊! 開價1480萬屋況沒整埋的房子, 如果同社區同坪數, 實價登錄今年1月有筆1000萬, 8月有筆1100萬, 我11月開1050萬應該不過份吧?

2023-11-08 10:25

3mstrike

不過分，省下來的還可帶全家人出國

2023-11-08 19:29

tuan88

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12樓

2023-11-07 13:57

小俊俊 wrote:
最近台中房仲又開始一...(恕刪)

其實很簡單

全台灣一年成交3x萬棟

但是全台房仲差不多5萬多人

理論上『平均』一個人一年可以成交6戶

當然有人一年成交十幾戶也有人掛零

不過大家都想成為一年十幾戶的房仲 ^++^

timlo

1.房屋轉移３０萬有３成是繼承，不是交易２.2023年 1-9月的轉移數是１６萬８千，比去年少了１０％以上，如果扣掉繼承、贈與和預購轉移的量，買賣交易量至少減少了２成以上

2023-11-07 21:01

abccc12345

還要加上預售屋蓋好後的轉移

2023-11-08 12:40

tuan88

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13樓

2023-11-07 13:58

chun0che wrote:

真的. 房市還在熱, 仲介對難纏的客人都懶得經營了!
喊跟開價差太多的買方, 或是開比實價登錄高很多的賣方. 直接放生~

,...(恕刪)

重點在於能不能成交⋯

難不難搞都是其次哪個有錢人好搞的？笑到噴淚

linyuchenBB

其實有錢的是搞不了，沒錢的不好搞，以為自己有錢的那種最難搞

2023-11-10 16:27

小晨勃道尼

小晨勃道尼
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14樓

2023-11-07 14:17

別的地方我不清楚
不過確定桃園跟竹北，量縮下行情價格的Ａ案都是秒殺
朋友做房仲的，看他今年到十月業績已經比去年全年高了嚇到吃手手

hermas

又量縮，又秒殺，怪怪的

2023-11-07 15:26

你一定是瘋了

好物件都惜售，有放出當然秒殺

2023-11-08 2:20

嘴炮的一堆

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15樓

2023-11-07 14:36

我最近看房子也是 2個月前和2個月後就差好幾萬了.

barettchen1

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16樓

2023-11-07 14:41

很好啊,你看房價漲不停~~交易量一直上升~怎麼會不好

樓賴吧

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17樓

2023-11-07 14:42

小俊俊 wrote:
最近台中房仲又開始一...(恕刪)

房市很冷．．身邊從事建築相關的朋友跟家人都說去年到現在買氣真的很差，房仲的話聽聽就好，自己感受就知道，你可以去賣屋網站逛逛，一堆物件刊登３～６個月了還沒賣掉，還降價了喔，這樣叫好？最近我也在看房，但看到格局跟開的那種芭樂價連出價都懶了，中古屋開價都快接近新成屋的價格了

樓賴吧

漲是肯定會漲，我自己也是抱持不會跌的看法，我們這新成屋兩年前還在蓋時去問1200，現在蓋好了開1680，兩年漲400多怎麼賺都趕不上漲價速度

2023-11-08 10:49

3mstrike

資本夠就能趕得上啦

2023-11-08 19:31

只是個過程

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18樓

2023-11-07 14:56

tuan88 wrote:
其實很簡單

全台灣一年成交3x萬棟

但是全台房仲差不多5萬多人

理論上『平均』一個人一年可以成交6戶

當然有人一年成交十幾戶也有人掛零

不過大家都想成為一年十幾戶的房仲

1. 你當自己賣房的建商都死了嗎?

2. 是移轉數, 不是成交數. (親屬之間移轉也包含在內)

3. 移轉數每況愈下, 仲介越來越難生存.

hermas

還要扣掉一堆繼承的

2023-11-07 15:27

孫老兒

孫老兒
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19樓

2023-11-07 15:09

我國中同學近期聚餐有表示現在會買的房的還是會買,近期除了科技產業之外,電商網路媒體相關工作者的實質購屋計畫都比以往的還要高出許多

Carter0625

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20樓

2023-11-07 15:13

嘴炮的一堆 wrote:
我最近看房子也是 2個月前和2個月後就差好幾萬了.

是多好幾萬還是少好幾萬?