登卡普 wrote:
的確有誤導之嫌
社區大樓中常見到的公設，有些屬於法定空地一部分，比如中庭花園、無頂蓋的籃球場、運動場之類的，這些法定空地並不會被列入公設比，不過，這種社區中的法定空地，如果都市計畫沒有要求臨路退縮作為人行空間，也沒有沒有申請開放空間容積獎勵，通常僅限社區居民使用。
法定空地是建築基地應保留一定比例面積之空地，使臨接建築物可以有日照通風採光防火等
有些地方政府會要求一定規模以上的法定空地需要進行「綠化」或一部分開放公共使用，
各地政府容積獎勵鼓勵開放一部分的法定空地供大眾使用，留設的開放空間有效面積總和，
不得少於法定空地面積的 60%
公寓大廈沒有遮蔽的公共區域（法定空地），當然不是一定是法定開放空間
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