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政府推「虛坪改革」降公設比「單價恐更高」

tteffuB 特肥吧

tteffuB 特肥吧
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11樓

2023-10-21 13:49

不管是單價高還是總價高
大家都很高興
不是嗎?

可是反對的幾乎是建商、多多
不過也不用怕
選舉過後當沒事發生一樣
四年後再來

不雨

不雨
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12樓

2023-10-21 14:04

不是恐更高是一定更高
近幾年不管政府著手何種政策

通通都是被商人以羊毛出在羊身上對應

不管你什麼政策弄點配置高賣即可
如裝潢家具100萬還有賺弄一弄變好看了高級了還可以多賺200萬

政府政策讓我作業成本提高了所以...再加100萬..
不管你用什麼政策都是可以再加價上去..反正這種白癡政府不敢打到我們企業主倒

而且人民還買得很爽.....這社會只會仇窮笑貧多於仇富

MAXI CHEN
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13樓

2023-10-21 14:10

e219

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14樓

2023-10-21 14:49

joeybaby2017 wrote:
(恕刪)

如果能推動實坪制式觀摩其東南亞國家的優點新加坡泰國馬來西亞都是實坪制的長遠來看比較健康
當然對建商來講陣痛但是對長期房市發展應該是正面的~

_Emil_

_Emil_
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15樓

2023-10-21 15:49

有什麼好恐的，不過就把事實攤出來而已，會怕的才是心裡有鬼。

這幾天去礁溪看了個大樓社區建案，
車位攤進去公設比隨到隨停，沒有車位的產權，公設快50%，
算下來屋內實際坪數的一坪要到7-80萬了。
然後，一個套房管理費3500/月，刺激。

alanc2

alanc2
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16樓

2023-10-21 16:23

_Emil_ wrote:
有什麼好恐的，不過就...(恕刪)

市場機制決定一切，真有低公設的市場，早就一堆建商蓋來賣了，...事實就是建商就算蓋出幾乎0公設的建案，每天在網路喊實坪制的魯蛇還是買不起...而買的起的人還是會去買公設比高的建案😂😂😂

所以結論就是，魯蛇永遠只能在網路喊喊

_Emil_

建商還有剩下10幾戶賣不掉啊，快去掃貨。

2023-10-21 16:30

只是個過程

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17樓

2023-10-21 16:26

沒有高公設做掩護，

買空賣空投機房套更不好出貨。

bus.mister
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18樓

2023-10-21 17:27

[虛坪]與[實坪]無任何意義?

因為施工廠商標工程時，不會區分什[虛坪]與[實坪]，那怕公設比高達100%或低到0%.....

我家小妞蛀牙了~

jerryho282
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19樓

2023-10-21 17:28

joeybaby2017 wrote:
(恕刪)

羊毛出在羊身上，各樓層的走道、電梯空間及外牆磁磚、消防樓梯、地磚、牆磚、健身房、遊樂室、交誼廳、游泳池、一樓迎廳…………這些要算誰的？？？？

不雨

其實我們建商還可以加蓋高級天體營呦........再狠賺三倍價[啊嘶]全體住戶小痛就有了!!...下台一鞠躬接下來......交棒給管委公司再賺一波

2023-10-21 17:37

tteffuB 特肥吧

先進國家實坪制怎麼算就跟著怎麼算啊

2023-10-21 20:15

STE25

STE25
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20樓

2023-10-21 17:37

jerryho282 wrote:
羊毛出在羊身上，各樓層的走道、電梯空間及外牆磁磚、消防樓梯、地磚、牆磚、健身房、遊樂室、交誼廳、游泳池、一樓迎廳…………這些要算誰的？？？？

這個議題在01已經討論到爛了

沒答案

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