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租房真的不如買房嗎?

同事在921時家裡的房子被摧毀了,
但同事的爸爸選擇在跌倒的地方站起來。
現在同事家裡除了有一棟自住的6年透天,
另有一棟隔成12間的學生套房在出租,
還有一棟今年剛交屋的新透天也在出租。

沒有說誰對誰錯,
但要對自己的選擇負責。
不要整天幻想天災/人禍可以財富重分配,先想一下你午餐吃什麼比較實在。
宏博小哥哥

你最中肯

2023-10-11 11:04
988168

[大笑][大笑][大笑]

2023-10-11 21:23
STE25 wrote:
既然有這些風險,貸款長長久久不還錢更好,將風險轉嫁他人。

地震房子垮了,保險公司承擔。(目前銀行放款通常要求買地震險,你可能不知道)

戰爭開打,台幣先貶值,你欠銀行台幣又不是美金。分散風險,三間房打垮一間還有賺。


假設強震不幸造成許多有投保高額地震險的房子倒塌或嚴重受損不堪居住,不知道保險公司理賠的出來嗎?

之前新冠疫情防疫險的理賠爭議我覺得是前車之鑑。
ssminglin

很多大額或是高風險保險,保險公司會另外再保險分攤風險..

2023-10-11 11:02
賞他一根蘿蔔

地震險額度最高才150 萬元,只能說保心安的,基本上銀行貸款需求才會保~

2023-10-11 13:49
The Dream Maker wrote:
常聽人說租房不如買房,與其繳租金給房東,不如自己買房當自己的房東。

但事實上真的是如此嗎?

如果世界上永遠都沒有天災(強震)人禍(戰爭)、房價只漲不跌,個人覺得那還真的是租房不如買房、自己當自己的房東,可是現實的世界有天災(強震)又有人禍(戰爭),假設未來不幸遇到天災(強震)人禍(戰爭),房子嚴重受損不堪居住、而房貸又沒還完該怎麼辦呢?

我來這個版那麼久了,我也是這樣在教年輕人。

社會在走,行情要有。平常租垃圾房蝸居沒關係,但車子一定要靚車。

所以買不起就別買了,用租的就好,早就說過了要按照食、衣、住、行的優先順序!

第一要先吃大餐,第二買潮牌衣服穿,第三才是房子,因為餓死會比窮死快,很多人窮一輩

子也不會死,但是餓個幾天大概就頭昏眼花不行了,所以吃大餐肯定要排第一,而且沒有房

子走在路上又沒人知道,但是沒穿衣服你敢走在路上嗎?因此買潮牌衣服穿要排第二,所以

韭菜族要邁向一人飽,全家飽的新境界,醬人生才會多采多姿!明白?!

至於就排最後,只要靚車可以動就好了,所以是全貸C300,加油加300
wessley

有車可以睡車上....實現居住自由....很多國家人民都這麼做了

2023-10-11 15:30
The Dream Maker wrote:
假設強震不幸造成許多有投保高額地震險的房子倒塌或嚴重受損不堪居住,不知道保險公司理賠的出來嗎?
之前新冠疫情防疫險的理賠爭議我覺得是前車之鑑。

你真憂國憂民啊,介紹你全球前6大保險公司

香港友邦保險/德國安聯保險/法國安盛保險/瑞士蘇黎世保險/美國大都會保險/英國保誠保險

這些保險公司應該有做台灣產險/財險,你可以直接對他們投保。

保險公司如果連自己財產都不保險,沒有全球分散風險,那真該被唾棄。

實際上許多保險公司,是賣海外大財團的保險,而不是他自家跟你對賭,你要詳細了解保單內容。
如果買得起為何租房
但也有一些有錢人選擇租房
一個月幾10萬租金照付
有錢就是任性

有人想要有自己一個家
選擇當房貸少年

有人居無定所喜歡換地區居住選擇租房

所以租房買房都看個人意願

租房給房東付房貸是沒錯

假如一間房價1000萬
一個月租金2萬
一年24萬
可以租41年
但老了也沒什麼體力工作賺錢付房租
看看自己能活多久

但也取決於是否有家室
要留遺產給小孩嗎?
或者要給小孩留房

每個人遇到的狀況都不相同
所以租房真的不如買房嗎?
都看個人摟~
Lexus001

有錢人選擇租房是因為避稅,跟租車一樣,房租可做營利事業租金支出,所以幾十萬算什麼!

2023-10-11 13:01
拾荒日子

40年前1000萬的房子.現在應該超過1000萬的價值了吧....40年前2萬租的到的房子.現在應該2萬租不到了吧

2023-10-11 21:28
The Dream Maker wrote:
假設強震不幸造成許多有投保高額地震險的房子倒塌或嚴重受損不堪居住,不知道保險公司理賠的出來嗎?


照您的想法,真心建議您連人壽險,醫療險都不要買,因為照你說的推論,那時候,死傷一大堆人就可以讓壽險公司賠死了。

不過您應該更要擔心,因金融危機啊,國外戰爭,升息啊,利率倒掛,...等,未來可能會讓許多金融,銀行保險業者撐不下去(國外已有例子),您存放在銀行的大額存款(假設有,沒有大額存款的人去擔憂房地產是不是想太多了 ?),有很大可能拿不回來,這比房子倒機率大。把存款都提出來,藏在床底下安全些。
買房的問題在於
要能付得出來

一堆人以為付房租的錢就能當作付買房的錢
wessley

不要買新房就沒這問題

2024-01-24 8:13
看個人想法囉
成家不成家是遲早都會後悔的事,晚後悔不如早後悔,畢竟難過的就是孩子還小念幼稚園之前的那幾年比較難受一點,再來就能多一個家庭成員每天都有新鮮事跟你報告,如同小時候跟父母相處的感覺一樣,買不起房子就先用租的,將來總會有機會買,不見得一定要市區外縣市郊區也是能買,一枝草一點露生命總會找到出口
電子業打滾混口飯吃,不專業部分請速糾正
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