像是套房 坪單價高 坪數越大單價就會越低
有些建案 一半以上樓層規劃套房 一半以上樓層規劃三房以上
整棟在樂居網站呈現的就會是平均後的價格 需要點進去看完整交易紀錄
那邊有依照門牌跟樓層顯示成交價格跟坪數單價
而有些20年左右的夾層屋也是有同樣的狀況
一般人去看 就會想說 怎麼有些1P 30萬 有些1P要45萬
樓層高度3.2米的 30W/1P 拿來殺 挑高4.2米的價格 就是被已讀不回
然後在那氣噗噗的認為屋主在屌什麼開這麼高的價
其中也包含每一棟的年紀多久了 和大樓管理情況
甚至出現某一戶價格特別低...那就要多注意是不是有特別情況
如死過人 有惡鄰 或者樓上樓下有中繼水箱 這種的
其實這些東西 問當地仲介都能問到答案的
總而言之
買屋做功課 不要單單看網站 實際走訪 多問幾家仲介
買不買的成是一回事 過程自己會學到很多了解很多看屋的技巧
最後..想成交千萬不要看SWAY...
他那種挑毛病殺價的手段 我用過 只會激怒仲介跟屋主...
但不是不能參考 至少知道房子有什麼問題 腦子就該想裝修的時候怎麼改善
好屋難求 遇到了就是緣份 能不能掌握就看自己了
貓老闆
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