真的是⋯⋯
tuan88 wrote:
台北市老華廈2000以下的二房確實愈來愈少
而且幾乎都各有各的問題
有些是外觀像鬼屋 實際上也可能真的兇宅
有些是電梯年久失修
有些是管理亂七八糟
觀察入微
我興沖沖的約好熱心房仲賞屋
民生東路大馬路邊某舊大樓，
鋼筋裸露，到處是壁癌，梯間堆滿雜物，還有異味
還亂裝窗型冷氣，不小心就撞到頭
連帶看房仲都覺得不好意思
我不到五分鐘就衝出來了，
不過也是有遇到屋況很好的，只是才稍微一猶豫就被買走了
所以我一早約看小小樓後，當場就下斡旋了，然後就入手了
除了外觀老舊外，完全沒有壁癌、鋼筋裸露的問題，屋況優良，梯間也很乾淨
重點是地目還是商四
民國70幾年的華廈屋況最差，60幾年的反而還好，呵呵
KingDavid520 wrote:
台中要很小心
這陣子去了三四次台中，不要說空蕩蕩的北屯，
有兩次因為路況，先從中清下高速公路，導航一路引導到逢甲附近，途中經過什麼經貿X路，黎明路附近的，
聽說是什麼水湳的嗎？我也搞不清楚（有錯請指正），
一大堆空地冷清清。
不到台中市區不打緊，去了才知道市容老舊，路也超難走，什麼忠明路，漢口什麼的…………
說真的，比起台南的路差不多，市容更糟。
只是個過程 wrote:
這陣子去了三四次台中...(恕刪)
台積電中科7奈米廠救了上一波2014年起跌的台灣房市
台積電南科5奈米廠也翻轉了台南20年只跌不漲的房市
民國100年我到台南買退休房，台南高鐵站寂寥冷清，人煙稀少，
我看中安平郡平路某生活機能良好的一棟大樓的樓中樓，
是真正的樓中樓，不是夾層，二層樓都有獨立門牌，只是把上下樓打通，客廳挑高5米多，
權狀59坪，市內實坪39坪，屋況良好，開價350萬，
呵呵，就是350萬，可惜老婆不准，說你台南買那麼多戶是要幹嘛？
然後當時市區三樓半帶車庫的50坪透天(地25坪)也只要價5、600萬而已，20年腰斬一半。
我後來只買了市區透天和成大校園旁大樓各一戶而已。
台南從2017年起漲至今漲了二倍，其實只是還台南房市公道而已
台中從2015年起已經漲快三倍了，在建餘屋還高居全台之冠，要特別小心
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