整合都更數十年無成，地主自建都更蓋「筆筒屋」 (第2頁)

吃不停3892

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11樓

2023-08-15 12:50

蓋起來換他卡別人吧!

jiahsien

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12樓

2023-08-15 12:51

ASF9999 wrote:
跟政府無關政府只搞重...(恕刪)

都更有公辦有自辦、民辦，記得要查證一下~

公辦都更、自辦都更、民辦都更差在哪？怎麼選？都更實施方式總整理！

只是公辦是真的很少，畢竟公辦不是為了賺錢，而是為了其他目的。
例如會影響公共安全的

大部分都是民辦居多，就是建商發起，主要還是$$為主。

少部分才是自辦，而自辦又分自辦跟委辦，同樣前者是幾乎都是自己來，後者則是委任民間公司處理。

詳細差異可以去看網址~~

CcCManCcC

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13樓

2023-08-15 13:01

這間位置多好
位於內湖
走路可到三軍總醫院/戶政所/郵局/民事法院

旁邊國道一號出入口

對面公家塔式停車場

後面星巴克/昇恆昌/網球中心

大家路上塞的半死的時候住這邊輕鬆到內科

馬路又大條

有錢自建給建商賺一筆做啥

星幻

星幻
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14樓

2023-08-15 13:42

都更這回事在台灣會一直失敗，其實…就是貪啊。

想住新房子、但不想花錢、同時還要一坪換一坪、甚至還想要求送車位…

結果就是像高雄海砂屋那樣，雙方開始互咬。

Another.MF

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15樓

2023-08-15 14:25

地主苦等十年仍無進展，只好自建了。
鄰居們都不想重建 (或覺得拿不夠)，卡來卡去搞到以後大家都只能自建，且可能愈晚建坪愈小。

ASF9999

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樓主

2023-08-15 15:18

CcCManCcC wrote:
這間位置多好位於內湖...(恕刪)

開車只能停在自宅一樓
這樣就不能出租店面

ASF9999

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樓主

2023-08-15 15:20

Another.MF wrote:
地主苦等十年仍無進展...(恕刪)

有些人想要更多
整合當然幾十年都沒辦法

自己的透天宅
自行重建都更比較簡單
只是自建要幾千萬費用自付啊
這一點就是麻煩

simonni

想要更多就是貪心人的特性，貪心好辦因為是弱點，就因為貪心是弱點，就能對症下藥，最難辦的是真不想要蓋的，貪心人一定會混在裡面，然後跟大家說我不是為了錢，讓你分不清真不想蓋還是假不想蓋

2023-08-16 19:58

CcCManCcC

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18樓

2023-08-15 15:24

ASF9999 wrote:
開車只能停在自宅一樓
這樣就不能出租店面

對面就是公家停車塔了
這開店就好

不過老實說這邊車流不少，但不太是逛街的區域，所以店家要選一下

ASF9999

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樓主

2023-08-15 15:25

Another.MF wrote:
地主苦等十年仍無進展...(恕刪)

有些透天房子
也是破破舊舊的
五十幾年前就省錢蓋了
快倒塌了也是有可能的

如果自建都更能卡住鄰居的整合都更夢
也是不錯的

然後看著他們房子塌掉的一天

登卡普

登卡普
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20樓

2023-08-15 16:08

ASF9999 wrote:
地主可能擔心容獎持續縮水
加上與鄰居整合遲遲無果
索性自行申請重建

三十坪以下的超迷你基地重建案
於是越來越多

舉例：根據北市建管處最新發布危老重建核准案統計，台北市內湖區成功路二段223號危老案，基地面積27.01平方公尺、換算僅8.17坪。

問題來了？
地主要自行支付高額重建費用耶！
8坪重建後不到40坪只能自住用？！
花那麼多錢好嗎？

大家都看到了吧？活生生的案例，這就是沒有加碼買房的下場。

只有8坪小小一間當然起不了作用，如果當時屋主睿智把隔壁房子通通買下來。

現在重建要蓋新大樓，肯定就沒有這些狗屁倒灶的問題嚕！笑到噴淚