沒錢就只能租....... 社宅有期限,有資格條件限制,,人多還要抽籤
30年前我的父母買了1間室內30坪電梯公寓480萬,10年內還清.
30年後賣了720萬...扣仲介費
省這30年不用支出的房租很可觀.......約360萬,我家在市中心離捷運站不到100m,
這坪數及地段,,租金還少算了
不動產成本算550萬
賣出690-550=140萬+360萬房租=500萬,房屋折舊修護不用50萬,,
租的支出,需加這30年間的搬家費用,
30年房屋稅與租屋搬家費用差不多
我的例子~這就是買與租的差距........
『租』不論是汽車還是房子都是短期,,長期還是要買能力所及的物件
李松打虎 wrote:
特別登入回覆你一下，19年前買有需要分20年還清嗎
19年前破千萬的都是透天別墅呢，普遍全台灣房價在1000萬以下有找
而我是30歲買，去年喔我也是貸款40年 我年薪破200萬 還沒加上另外一半的
一年存150萬非常輕鬆~~~
到底是誰跟你說40年一定要40年才還完?!~~~~
我兩年可以還款300萬耶 ~ 按照你的邏輯我幹嘛要貸款40年 ?
如果按造我的全力還款 一千萬物件貸款800 不用十年 8年就可以CLOSE結案
那我幹嘛貸款40年? 你可以先去了解一下經濟學
房貸 (房租) 不要超過 總收入的三分之一或更低
不是我獨創的，是專家們的建議~
貸款40年，就是還到退休都還不完，用這種方式規劃
風險極高，且賠進整個人生，都在還房貸
用20年房貸來計畫買房或租房，風險會低很多~
30歲年薪兩百，你是人中龍鳳，很棒
但您的璀璨人生還有名車/嬌妻/一對子女/旅行/其他重大目標
拿75%的薪水付房貸，會讓你的精彩人生變得相對辛苦~
生活水平也會降至跟年薪75萬的人差不多
(你拿150萬付房貸，他用25萬付房租，都剩50萬可支配)
至於我花了19年還房貸，是有點廢
(薪水少，養米蟲又很貴，無力提早還房貸，月付金額從最早的三萬五/月到目前的兩萬/月
我們也是也是有些多餘收入就拿去還掉本金)
但這19年我拉拔兩隻米蟲到將近20歲~ 還沒被離婚，日子平平淡淡過
等他們賺錢，就可以不用養了
工作曾經輝煌，也有一兩年很落魄。目前窮到連車也不開了，就搭捷運騎機車。
房貸明年結束，我們開始存退休本，剩下的錢給牙醫當盤子敲
好像也還行
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