達克瓦 wrote:
可以！
建議美國加入每次台灣總統候選人訪美面試時的考題…….
財
我覺得如果房屋稅跟美國接軌後，可以無條件加入聯合國的話，我個人是滿贊成的。
ASF9999 wrote:
美國人買房的原因
主要是看現在的薪水現金流
與銀行貸款的每月應繳額度
以及每年1-2%實價房產稅
是否是他們支付的起的家庭財政預算
如果他們付不起10萬房產稅（土地加房屋）
他們就不會買1000萬以上房子
如果他們只付得起1萬房產稅
他們就會只買100萬以下房子
而且一旦美國人老了或是沒錢了
他們就會很快賣掉房屋
不需要長期持有
台灣未來走向實價課稅的趨勢不會改變
買多少價格就每年繳1%房產稅（土地加房屋）
有本事買一個億房產
就應該每年付出100萬房產稅
夢想與幻想
窮逼的復仇計
反正自己一輩子已經沒希望了
拉其他人一起死能讓你很有成就感嗎??
高稅金的代價窮逼又不痛
因為你本來就沒房
也一輩子沒機會買房
對吧
現實啦美國人買不起房的比例遠高於台灣
他們的房價所得比很低..旦他們的通勤時間確不低
所以美國的住房自有率比是64%的樣子
台灣是85%...
而且美國也因為這幾年的租金高漲
愈來愈多的人開始租不起房子了
連租都成問題
Dean120 wrote:
光實坪制建商就抗議到翻桌了，
還想要實價課稅，中獎的人更多，更不可能，政府是鼓勵炒房的
如果用購買價來實價課稅對很多人而言都不痛啊
真的..痛的只會是租客...
舉個例我舊家那40年前買40萬的房..現在值1600(隔壁剛賣)
當地的租金目前約3萬一個月..投報率之低啊...2%左右而已...連貸款都付不太出來
我家目前租人2萬2..20年前租到現在沒漲..
OK..就算真的漲成
他付1%才4000..現在買的人付1%是16萬
所以現在3萬的行情租人..新屋主還要倒貼錢
那新屋主只能加租..3萬可能就要跳4萬5才能打平
一年54萬..付32萬的利息..16萬的稅..剩6萬..還有所得稅和土地稅..
這時..你認為...我家租人2萬2..隔壁租人是4萬5...
你猜...我家會不會漲好漲滿??
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