內行的看門道，外行的看熱鬧！持有房地產課稅分：房屋稅 & 地價稅兩種。
特別的是房屋稅會隨著屋齡增加而遞減，所以全台的老屋很多都是免繳房屋稅。
而免繳房屋稅的結果就是 → 應繳金額為【零】！零再乘上4.8%還是零，就算給你
乘上100%也是零，這種打假球的課囤房稅已經被回鍋炒作好幾次嚕！
所以本來就一定會回跌的
但是怎麼讓房價加速回跌，在明年1月以前要有效果發生，
那就是把其他游移的資金擋住，不然他們入房市，最好的方法就是調高一些稅率
但為什麼調整那麼少？有用嗎？ 當然有啊！！
這樣一調整投資報酬率就會下跌，這時候只要有一個投資標的
有更好的獲利，資金就會轉移，所以股票大漲了不是
接下來就會是房市流動資金大減，漲是漲不上去了，
跌也不會跌太多，最後就變緩跌的結果，只是比沒有干預再快一大，幅度大一點而已
選完了，這些手段還是可以調整成對財團利好，反正政府都拿到了，其他4年後再說
所以年底前，房價一定會緩跌，應該有 5-10% 下跌的空間
DIY 大 不只是這樣，政府打房其實力度再強都有限，主要是經濟問題，最近韓國最大的獲利來源都和中國有競爭關係，導致他們獲利大幅度下降，自然房地產就會不好，結果還在打房，跌的更快
tea_king wrote:
老實說，4.8% 多嗎？？還好吧。
問題就是台灣房屋稅根本就沒有課徵到到４．８％。以這棟為例，８８億的豪宅大樓，房屋稅每年只有１千萬！ ０．１億／８８億＝０．１１％。 號稱房屋稅１．２～４．８％？實際上只有０．１１％！因為用來計稅的公告地價遠低於實價登錄。
所以真正要打房的話，就要學歐美日本，實價登錄與公告地價相同！
2023年7月13日
空12年！北市整棟豪宅開88億 年繳千萬稅金
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