小保羅155 wrote:
南韓房貸利率8%=>...(恕刪)
只要是奉行資本主義的國家，房價上漲是無法避免，除非國家衰敗（例如南美、非洲某些國家）！！！
在台灣因為官商勾結已久，土地在無良政客掩護下（以銀行融資方式）轉手、轉手、再轉手的手法，以幾何倍數將土地價格拉升，而土地的銀行貸款成數，相對保證了價格下限..........在這種（金錢）惡性循環下，房價跌的下來才怪？？
升息過高，銀行會碴到自己的腳，最後連正常企業的融資都會受到重創..................將引發經濟危機！！！！
要房價下跌，目前唯一方式，就只有股市崩盤，連跌三個月一路跌回６０００點，保證房價崩盤，但股市目前沒有崩盤的條件！利息又不敢升！實質薪資又倒退！政黨惡鬥！活在台灣真難！！！
回歸一句老話：自求多福！！！！
delenatii wrote:
應落實平均地權，漲價歸公的原則，
對於房地產交易產生的價差，課徵100%的資本利得稅，
意即房地產交易獲利可課徵100%的資本利得稅。
我問一下
假設性來說
民國41年, 你阿祖用50元, 買了一棟獨立透天.
你阿公用遺產繼承得到房產
你爸用遺產繼承得到房產
你用遺產繼承得到房產
今天你要賣, 假設性來說, 房子當然不值甚麼錢(也許啦), 整體價值5000萬, 銀行估價
問題1.
依照你的留言, 那你的資本利得是5000萬?
問題2.
貸款利息要不要納入歸房價?
問題3.
每年通貨膨脹率你要不要計算入房價?
問題4.
房屋總是會壞的, 你的房屋修繕, 例如漏水啦, 壁癌啦, 廚房衛浴整修啦, 屋頂修繕啦, 這些東西要不要納入房價?
問題5.
就拿剛剛發生的下水道汙水處理系統, 你家的範圍還是要你家自己付錢, 那這個錢要不要納入房價?
我很好奇所謂的資本利得稅, 你們講的到簡單, 你的成本如何計算, 例如我講的問題4., 房屋不修繕, 很快就乎企了! 這些修繕裝潢的錢, 算不算在你們的成本內?
內文搜尋
從 APP 打開
X