多多空空 wrote:
建商:漲價的都搶翻了 還會降價給你買嗎
老是想用成本價買 怎麼不自己蓋
空空:建商炒房 坑殺散戶
政府:打房加稅
空空:又買不起了
房地產炒空炒多
反正魯蛇都是買不起
guest2000 wrote:
鋼筋/水泥已經走跌一...(恕刪)
建商成本大增............這有問題嗎？沒說錯啊
1. 央行從2020/3月開始升息, 中央銀行資料顯示, 2020/3重貼現率1.125%到2023/3來到1.875%.....相差0.75%
假設建商蓋房子跟銀行貸款10億, 一年成本就增加750萬, 五年蓋好成本就增加3750萬了
2. 請建築工人蓋房子, 每天要提供便當, 物價上漲, 便當從一盒便當80元漲到90元, 假設一個工地請100人, 一天成本就多出1000元, 假設一年開工300天, 五年下來就是多150萬
不算其他的, 這樣就白白成本上升3900萬(佔10億的3.9%了)
如果工人薪水, 原物料等等加上去........說不定成本多10%可能都是少算的
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