討論群組

5

想詢問貸款金額

lovelove712
個人積分：5分
文章編號：87546277

5分

樓主

2023-05-27 23:28

chen.jackson wrote:
大家都把重點放在你的...(恕刪)

我聽到專員最後跟我補充的那段其實大概就是這個意思對銀行來說你繳不出來他都還賺…

只是現實會不會這樣專員也不敢保證

Kang-Wei Tzou
個人積分：13143分
文章編號：87546282

13143分

12樓

2023-05-27 23:29

假設貸款800，分30年，
總還款約1040，月還約2.9萬。

用你媽的名義買房，貸款都不會過了，超過50%。
加一個保人就可以過，但是，還是很硬。
8.3萬-2.9萬=5.4萬，還要扣除兩人的生活費，家庭開銷，
所剩無幾。

建議找1200以內的房子，扣掉頭款700，只貸500。
分30年，總還款約650，月還約1.8萬，差了一萬。

以下為好幾年前的報章資訊，
點我看大圖

點我看大圖

點我看大圖

lovelove712
個人積分：5分
文章編號：87546302

5分

樓主

2023-05-27 23:36

Kang-Wei Tzou wrote:
假設貸款800，分3...(恕刪)

謝謝分享不過我家的情況是就算很誇張月繳超過我和我媽的收入總合好幾年都不會吃土xD 不要問我為什麼不要換個保人🫠

我最想知道有沒有人有經驗或是遇過這種收支比過高但是因為貸款金額貸不到銀行鑑價的一半所以銀行還是給貸的大大🙃🙃

小毛3822

國泰世華去問看看,只是利率會高了點. 我貸950萬,月新跟你一樣,有貸下來,就是利率高了點.沒有保人

2023-05-28 23:32

阿臭丸
個人積分：20947分
文章編號：87546304

20947分

14樓

2023-05-27 23:37

很好奇，是什麼非常重要的原因
非得要在自身財務還不ok的狀況
一定要購房呢?
這種情況只會讓銀行掐著走
不會是年輕人心高氣傲吧
呵呵

黑羽斷翼
個人積分：38786分
文章編號：87546353

38786分

15樓

2023-05-27 23:49

阿臭丸 wrote:
很好奇，是什麼非常重要的原因
非得要在自身財務還不ok的狀況
一定要購房呢?
這種情況只會讓銀行掐著走
不會是年輕人心高氣傲吧
呵呵

這種的..我猜啦

他爸媽有錢

感覺存銀行不值得

想買房又怕遺產問題

所以才會推小孩出來買房

美其名幫小孩買房

事實買完..沒事就沒事..

旦有部份說不定還一輩子貸款

父母還認為房是他的..而拿房不停的做文章

微笑的橘子

微笑的橘子
個人積分：0分
文章編號：87546440

0分

16樓

2023-05-28 0:11

可收支比可以算得過 800萬20年每月月付金大概是4.7萬不過還是建議先把信貸清掉 ps:銀行上班的專員

oedipus1kimo
個人積分：2分
文章編號：87546474

2分

17樓

2023-05-28 0:21

找合庫或永豐銀行貸款40年就解決這個問題

黑羽斷翼
個人積分：38786分
文章編號：87546494

38786分

18樓

2023-05-28 0:26

lovelove712 wrote:
謝謝分享不過我家的情況是就算很誇張月繳超過我和我媽的收入總合好幾年都不會吃土xD 不要問我為什麼不要換個保人🫠

我最想知道有沒有人有經驗或是遇過這種收支比過高但是因為貸款金額貸不到銀行鑑價的一半所以銀行還是給貸的大大🙃🙃

那你為什麼不提其他的財力證明就好

那麼執著著薪資證明做什麼??

你如果真的有薪資以外的收入

也可以當做財力證明使用才對

stu382244
個人積分：623分
文章編號：87546544

623分

19樓

2023-05-28 0:41

現在最該確定的是：700萬目前存放在誰的名下戶頭，如果不是在你戶頭，會有贈與稅問題

lovelove712
個人積分：5分
文章編號：87546652

5分

樓主

2023-05-28 1:26

stu382244 wrote:
現在最該確定的是：7...(恕刪)

488雙親其他現金

另外樓上不附其他財力證明原因是因為是一些直播和平台的額外收入都沒有稅單…

5

X

X