如果2020年前貸兩成入手700萬房，2023的現在漲了1倍到1400萬，賣掉後房貸，增值稅扣一扣大概有700萬現金。這時想入手跟賣掉的同等級1400萬的房，因為限貸卻需要800萬以上的現金，還要再填100多萬這樣一來一往，還要倒貼，除非物件差，不然沒人想賣。想買中古屋的，因為沒人賣也只能去吞建商的未來價，中古屋靠建商預售屋拉抬就好了，是不是很爽。
treasure1314 wrote:其實 這種心情 就跟股票套牢族心理一樣100元時 沒賣到~幹現在85了 ~不爽賣~在等等看~......結果明年變75....這新聞 很明顯 證明 這幾年買房的 被套到 新聞講，賣房意願降低，買房意願上揚有人解讀為賣方惜售另一些人解讀成賣方套牢哪種說法值得參考？真有趣！
lycer wrote:韓國是因為政府強升息...(恕刪) 以前韓國人也不認為他們房價會跌，結果.......升息是一個原因，另一個是房價已經漲到沒有人敢接。所以，台灣房價會不會跌，就讓我們看下去。XD
想想房市這2年是為什麼漲上去的就懂，1. 低利率2. 因疫情科技業大好除非以上再發生一次，不然房市很難重現這2年的風光，炒上去的是一般住宅，帶動整體房市上漲，看一下今年的經濟成長率，還有科技業的業績，價錢再炒上去很好奇是要賣給誰啊？？若是投資客買在這二年的就是套住，等未來解套，若是自住的已買下去就別想太多。
