關於車位買賣問題 (第2頁)

雙起司

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11樓

2023-05-09 9:42

只要不修就不會有問題嗎? 你車子會不會那一天就掉下去了?

米絲兒樓主

我看那停車場一共6座機械車位，每一個都只剩上層😵

2023-05-11 20:43

concall81

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12樓

2023-05-09 9:42

米絲兒 wrote:
屋主及管委會確定不修理

這只是一時的, 今年不修不代表永遠不修.
這種以後下層若要修會不會找上層共同分擔?

米絲兒樓主

後來聽房仲說下層有意修，但管委會沒有，所以我猜想...下層要管委會一同分擔，但被拒絕的可能性很大

2023-05-11 20:44

小葉叔叔

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13樓

2023-05-09 10:03

機械車位不是不能買
要看哪一種機械結構
如果是鍊條或是鋼架結構太細小
這都要非常非常非常注意
更何況這個房子你很愛、價格也合適
有機械車位總比沒有好~~

機械車位的壞處就是
有損壞必須共同負擔
你的情況乍聽之下好像撿到便宜
確實也是撿到好處
但是如果這座機械車位全部所有人
要重新修復車位
你也要準備一筆錢來負擔修復費用
這時
在買房時，就有必要斟酌減少房價
來預留修復必須支付的費用

米絲兒樓主

好的，謝謝您的提議

2023-05-11 20:45

echowu

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14樓

2023-05-09 10:51

小葉叔叔 wrote:
機械車位的壞處就是
有損壞必須共同負擔

請問，這種就不是管委會公基金要負擔嗎？
是機械車位擁有人要share？

米絲兒樓主

聽房仲說下層有意修，但管委會沒有，所以我猜想...下層要管委會一同分擔，但被拒絕的可能性很大

2023-05-11 20:46

Mark43

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15樓

2023-05-10 7:58

米絲兒 wrote:
屋主及管委會確定不修理，所以這兩個車位就變成是平面的了

我不信，

將來的管委會如果為了增加車位而改變想法，
等修好機械裝置你又變成上層車位能接受嗎？這我不行

米絲兒樓主

變上層我是可以接受啦，畢竟停車位難求~但前提是不要說我也要付維修費😅

2023-05-11 20:47

leoliou

管委會出不出錢是一回事,你買了肯定是要分攤的[真心不騙],要是我是下層,你不分攤我就找機會用千斤頂把車位頂高個1~20公分然後墊磚塊,要死大家一起死[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-05-21 19:28

黑羽斷翼

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16樓

2023-05-11 8:55

echowu wrote:
請問，這種就不是管委會公基金要負擔嗎？
是機械車位擁有人要share？

不關管委會的事

因為機械車位不是公設

在公設的區域不代表他就是公設

一般公設是指無獨立性..供社區住戶共同使用者

如果今天這個機械車位是誰都能停..

那OK...他會是公設..旦你認為這可能嗎??

以原PO所指的車位..是屬個人專有使用..所以怎麼看都不可能成為公設

一般常見的機械車位(以原PO的情況)也是約定專用部分

每個停車位約定好專門供個別住戶使用

這種的出問題就是該車位的所有人去負責

跟管委會無關