請持有房子的房東解答~ (第2頁)

小資蝸牛

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樓主

2023-04-11 23:32

xyzlee wrote:
只租大學生、前500...(恕刪)

可是沒有那麼多500大

小資蝸牛

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樓主

2023-04-11 23:33

pdpp wrote:
委託仲介出租就好了,...(恕刪)

房客很不喜歡付仲介費的感覺~

小資蝸牛

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樓主

2023-04-11 23:35

Kevin0905 wrote:
只買1樓空屋出租給公...(恕刪)

店面投報率太差了，而且我也買不起🤣🤣🤣

jhlien

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14樓

2023-04-12 8:20

小資蝸牛 wrote:
想做了解~(請有房的...(恕刪)

其實這不是固定答案
1. 我的房子是10年以下的新屋, 我不想租給50歲以上的人......如果我的房子是40年老屋, 任何人只要付得起房租都可以談
2. 房貸接連升息問題......只要該房客繳租金正常, 不會三天兩頭找我, 甚至有壞掉東西也是自己處理, 我會願意不漲租金, 他要租多久就一樣租金租多久, 換下一個房客再漲就好.....當然租超過十年可能小漲一點, 畢竟物價也在漲(漲租金也是逼走麻煩房客的一種, 畢竟一年換約一次是好時機)
3&4.....40年老屋願意, 新房子不願意

小雅1268

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15樓

2023-04-12 18:24

1.我是可以接受60歲以下，但前提是不能獨居的
2.升息不一定會調漲租金上，但也會誠實報稅，讓房客去申請租屋補助
3.如果房子條件不佳，會願意租給弱勢
4.有考慮過給社宅包租代管

租客我不會只限定20-30歲年輕人
這年紀工作不一定穩定
而40-50歲不見得難搞
有的經濟能力不錯
只是不想背房貸

像我同時是房東也是房客
這種人也很多

小資蝸牛

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樓主

2023-04-13 19:44

小雅1268 wrote:
1.我是可以接受60...(恕刪)

請問你原本的租金是租多少錢，給租客申請補助，它能補助多少錢?

小資蝸牛

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樓主

2023-04-13 19:46

jhlien wrote:
其實這不是固定答案1...(恕刪)

謝謝回覆，我的房子是老房子，但是離捷運站很近，所以我還是很挑房客🤣🤣，沒辦法誰要我就租，那太可怕了😵😵

jiangj01

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18樓

2023-04-13 20:16

看了一下大家的留言，可能我比較奇怪，出租房子不挑客，後來，索性當社會住宅. 在業者溝通過程中，再花了幾拾萬整理。差不多兩年左右的房租。
要是大家都覺得屋子不想租給弱勢群體，這些人要怎麼樣融入一般人的社會？
我多話了，請見諒。

小資蝸牛

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樓主

2023-04-14 0:02

jiangj01 wrote:
看了一下大家的留言，...(恕刪)

租賃業者配合政府社會住宅政策，是對一萬五以下的租金做申請，業者會有自己的工班，請屋主出錢裝修自己的房子(賺一次)屋主也得到房子的新裝潢

接著請屋主做社會住宅(賺第二次)因為政府每件社會住宅都會給業者獎勵金，達到多少件以上，又有額外的獎勵金。

像您提到的，大家都不接受弱勢該怎麼辦，我老實跟您說，租屋仲介也不想將房子租給弱勢，因為他們知道拿不到房租的風險跟比例上，比一般人高很多，他還要幫忙催討房租，自己也累。

若有錯誤或需補充的請其他前輩指教，謝謝

小雅1268

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20樓

2023-04-14 9:58

租金補貼每個地區金額不同
我大多也是小套房
其中一間新北的租金10000元
房客今年才會去申請
分成三級
最少請2400元以上
如下表

好處是房東租金15000以下免稅
我想給房客方便
畢竟物價房價都不便宜

icchenk

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2023-04-14 15:03